عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن المواضيع المنقولة من الانترنت وأخبار الصحف اليومية و الوطن.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 28-04-2008, 05:04 AM   #1
عضو مبدع
 
صورة فايز الحكيم الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
البلد: الرياض
المشاركات: 1,918
قوة التقييم: 0
فايز الحكيم is on a distinguished road
سينهار العقار قريبا

الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة ،

خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته ..

الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية ..

وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه ..

وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية ..

وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء

وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة ..

الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية

استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ،

فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا ..

لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية ..

لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري..

لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري

فايز الحكيم غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 28-04-2008, 05:48 AM   #2
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 108
قوة التقييم: 0
nxnx33 is on a distinguished road
خبر ممتاز
لكن متى يطلع القرار ونفتك من تجار اراضي الرس
nxnx33 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 28-04-2008, 08:54 AM   #3
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2007
البلد: رساوي شرقاوي
المشاركات: 425
قوة التقييم: 0
&ميلانيلو& is on a distinguished road
هل الرهن العقاري متوافق مع الشريعة الاسلامية؟
&ميلانيلو& غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 28-04-2008, 12:12 PM   #4
عضو مبدع
 
صورة فايز الحكيم الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
البلد: الرياض
المشاركات: 1,918
قوة التقييم: 0
فايز الحكيم is on a distinguished road
اعتقد والله اعلم انه شرعي
وهو مشابه لتقسيط المنازل حيث يكون باسم مؤسسه مستقله تقسطه على الزبون وهذه المؤسسه تدفع قيمته نقدا للبائع وبنفس الوقت ترهن العقار لدى احد البنوك لتحصل بمقابل الرهن على سيوله نقديه تستطيع بها من شراء عقارات اخرى وهكذا
والله تعالى اعلم
فايز الحكيم غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 29-04-2008, 06:51 AM   #5
عضو مجلس إدارة سابق
 
صورة غريب الدار الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2004
البلد: الشرقية الله يخليني منها
المشاركات: 29,040
قوة التقييم: 44
غريب الدار has a spectacular aura aboutغريب الدار has a spectacular aura about
يارجال شرينا ارضين وتوهقنا

الله يستر بس ان ماطاحت اسعارهن عقب هالقرار ..

وان شاء الله يكون النظام في صالح المواطن

يعطيك العافيه

تحياتي
__________________
غريب الدار
Instagram & Twitter: A_Karim_M
غريب الدار غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 29-04-2008, 09:00 PM   #6
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
البلد: القصيم
المشاركات: 537
قوة التقييم: 0
كريم السجايا is on a distinguished road
الله يسهلها وينزل قيمة العقار
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
كريم السجايا غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 06-05-2008, 01:14 PM   #7
عضو ذهبي
 
صورة كاتب عدل الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
البلد: ...............................................
المشاركات: 2,148
قوة التقييم: 0
كاتب عدل is on a distinguished road
احمدوا ربكم يااهل الرس
انا اعرف موظفين عاديين في الرس فللهم مساحتها 1400 م ماشاء الله
وحنا يااهل الرياض مساحة الارض 1400 م قيمتها مليون وخمسمئة الف <<<< تراي اقصد الارض مو الفلة
كاتب عدل غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح


مواضيع مشابهة
الموضوع الكاتب المنتدى الردود آخر مشاركة
قريبا فيديو كليب ياغزة أبوسندس منتدى الصور و هواة التصوير و الكمبيوتر و التقنية 2 28-04-2008 02:44 AM
قريبا باذن الله #$#$الحلقه الثانيه من سلسلة مشاهد مؤلمه في محافضتنا$#$# مشتاق لله المنتدى العام والمواضيع المتنوعة 2 26-04-2008 04:59 PM


الساعة الآن +3: 10:49 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19