عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن المواضيع المنقولة من الانترنت وأخبار الصحف اليومية و الوطن.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 04-05-2008, 12:36 PM   #1
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 379
قوة التقييم: 0
المها والريم is on a distinguished road
منزل لكل مواطن بالتقسيط لمدة25 سنة بسعر التكلفة ولا يكلف الدولة شي!!!!!!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

يعاني اغلب المواطنين السعوديين من عدم استطاعتهم تملك سكن خاص حيث
يسكن مايفوق 70% منهم بالايجار

وقد بذلت الدولة حفظها الله جهود لتامين السكن عن طريق منح الاراضي السكنية والاقراض عن طريق صندوق التنمية العقاري

ولكن هذة الجهود لم تفلح في تامين السكن للمواطنين واتت بنتائج عكسيه بسبب الاتي:-
1-المنح تاخذ وقت طويل حتى يحصل عليها المواطن وعندما يحصل عليها يتقدم للصندوق للحصول على القرض

2- القرض ياخذ وقت اطول وتحت ضروف الحاجة يبيع المواطن الارض على هوامير العقار لكونة يائس من الحصول على القرض في المدى المنظور ولكون المنحة بعيدة ولم تصلها الخدمات

3- بعد سنين طويلة من المعاناه وعندما يشعر المواطن بقرب استلامه للقرض يبداء بالبحث عن ارض يبني عليها فيجد الارض التي منحت له في السابق قد تضاعف سعرها100 مرة فيضطر الى شراء ارض ارخص وابعد
او ياخذ اقساط من البنوك لتامين الارض وهكذا يفني المواطن عمره في تامين سكنة.

ماهو الحل؟

الحل من وجهة نظري الاتي:- ( الموضوع للمناقشة )

اولا:
1- ايقاف المنح السكنية

2- ايقاف القروض العقارية

3- منع اصدار صكوك الاستحكام في محيط المدن

4- حصر ما تبقى من الاراضي البيضاء في محيط مدن المملكة(الغير مملوكة)ومنع تملكها باي شكل من الاشكال

ثانيا:
1- يقوم من لايملك سكن من المواطنين بطلب سكن مرفق بة دخلة الشهري ومقدار مايدفعة حاليا للا يجار

2-تقوم الدولة باحصاء طالبي السكن في كل مدينة وتقسيمهم حسب الدخول

3-يتم تخصيص عدد من الامتار مشاع لكل مواطن طالب للسكن في الاراضي البيضاء في مدينته وتكون مساحات الاراضي حسب الفئه مع مراعات ان هذا التخصيص بعد احتساب نسبة المرافق العامة والخدمات

4- يبلغ كل واطن بالمساحة المخصصة لة ويطلب منه اعداد تصميم للمسكن وتقديمة في مدة زمنية لا تتجاوز 3 اشهر

5-بعد استكمال جميع الطلبات يعمل دراسة لتكلفة الانشاء لجميع التصاميم المقدمة وتضاف لتكلفة تطوير الارض (تسوية وبني تحتيه ...الخ)

6-تقوم الدولة بتخطيط الاراضي على ورق حسب ما اتضح من عدد القطع المطلوبة ومساحاتها

7- تقتصر منح المواطنين عل الاراضي السكنية فقط اما الاراضي التي تقع على شوارع تجارية فلا تمنح بل تحتفظ بها الدولة وسنذكر السبب فيما بعد!!!

ثالثا:
1- يتم الاعلان عن مشروع اسكان كل مدينة وطرحة بالكامل في مناقصة علي الشركات الكبرى في مجال العقار لتنفيذة منفردة اوفي تكتل

2- تعطى الشركة المنفذة جميع الاراضي الواقعة على الشوارع التجارية لاستثمارها بالمجان لمدة 25 سنة ثم تعود ملكيتها للدولة مقابل ان يكون تقسيط المساكن على المواطنين بسعر تكلفة المبنى ولمدة 25 سنة


نتائج تنفيذ الفكرة
اولا :-على المواطن:
1- توفير مبالغ الايجارات ودفعها اقساط لبيت ملك

2- الراحة النفسيه لتأمينة المسكن لأبنائة فلا يخاف عليهم من التشرد
في حالة وفاتة او عجزه

3-استثمار وقتة ومالة فيما يعود علية بالنفع بدل ان يقضي عمره في شراء ارض والبناء عليها

تانيا:-على هوامير العقار وتجار مواد البناء
1- سيكون تنفيذ هذة الفكرة ضربة قاسية على ملاك العقار ( المباني
السكنية والاراضي) حيث لن يجدوا مستأجرين سوى الاجانب ولا من يريد شراء الاراضي للبناء عليها

2-تجار مواد البناء سوف يتجهون لتجارة اخرى او الافلاس حيث سيقل الاقبال من المواطنين على شراء مواد البناء اما الشركات المنفذة
لمدن الاسكان فلن تحصل على المواد من التجار المحليين بالتاكيد

ثالثا:- على الدولة
1- الاموال المجمدة في العقار سوف تتجة للمشاريع المنتجة مما يودي
الى الازدهار الاقتصادي وايجاد الوظائف للعاطلين
2- سوف يودي ذلك الى استتباب الامن وزيادة الولا

واخيرا اسأل الله العلي القدير ان يوفق ولى امرنا لما فية خير
وان يعينة ويسدده وان يهيئ له البطانة الصالحة التي تعينة على الخير
انه ولي ذلك والقادر علية

سبحانك اللهم وبحمدك اشهد ان لا اله الا انت استغفرك واتوب اليك

منقول
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
المها والريم غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 04-05-2008, 12:47 PM   #2
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 1,436
قوة التقييم: 0
رسـ حرـاوي is on a distinguished road
صراحه حل ممتاز جدا ً
بس الظاهر ماحد يوحيك
رسـ حرـاوي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 01:14 PM   #3
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2002
المشاركات: 218
قوة التقييم: 0
المهاجر2 is on a distinguished road
كلام جميل خصوصاً وحنا مقبلين على العمار لكن ما نقول إلا ما اطولك يا ليل
( لقد اسمعت لو ناديت حياً لكن لا حياة لمن تنادي )
المهاجر2 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 01:26 PM   #4
عضو متواجد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 49
قوة التقييم: 0
@... صريح ...@ is on a distinguished road
أخو نورة

حل ممتاز لمشكلة السكن

لكن ,,,

ألا تعلم أن تجار وهوامير العقار اللذين تتحدث عنهم

هم عُلّيت القوم وكبار المجتمع ,,, فمن الصعب إغضابهم
*** لو كان الإقتراح هذا مقدم لحل مشكلة السكن في
لللللللبببببببنننننننااااااانننننننن

يمكن يرى النور لكن هنا لالالالالالالالالالالالالالالالالالا
@... صريح ...@ غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 01:28 PM   #5
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 436
قوة التقييم: 0
سيل الوسم is on a distinguished road
اخي الكريم
هذا الحل يستحيل تطبيقه
ولا تسأل : لماذا ؟
لأنك ذكرت إجابته في الفقرة ( ثانيا )خاصة رقم ( 1 )
أظن الفكرة وصلت
سيل الوسم غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 01:42 PM   #6
عضو ذهبي
 
صورة ابن القصيم الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2007
البلد: في قلب الرس..
المشاركات: 2,847
قوة التقييم: 0
ابن القصيم is on a distinguished road
والله انك جبتها

ماشاء الله عليك عيني عليك بارده

تدري : العقار صار أكبر مشكله والي يملكه بيت كأنه مليار دير

زمن الجهل ولى وراح

ألحين كل شي وااااااضح
ابن القصيم غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 03:39 PM   #7
عضو مجلس الإدارة
مشرف منتدى السفر و الرحلات البرية والصيد
 
صورة ابونادر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 9,688
قوة التقييم: 23
ابونادر is on a distinguished road
اخونورة حياك الله ليش كل هالحوسه قروض وديون وغرابيل وقطع أرزاق ياخي دخل الدولة يوميا من النفط فقط أكثر من (.........) دولار وهذا المبلغ يكفي لبناء أكثرمن (.........) منزل يوميا يعني بشهر واحد وتملك بيت " ببلاش " أنت وكل واحد ماعنده بيت وش الخسارة ؟؟؟؟؟؟؟
ابونادر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 04:40 PM   #8
عضو خبير
 
صورة تحيى العدالة الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2006
البلد: الرس
المشاركات: 4,059
قوة التقييم: 0
تحيى العدالة is on a distinguished road
والله أنك ماتقصر ياخو نوره
المفروض تطرح حلول للعاطل امثالك
وانت جاي تبني بيوت للناس وتقدم حلول
__________________
إِذا المَرءُ لَم يُدنَس مِنَ اللُؤمِ عِرضُهُ فَكُلُّ رِداءٍ يَرتَديهِ جَميلُ
وَإِن هُوَ لَم يَحمِل عَلى النَفسِ ضَيمَها فَلَيسَ إِلى حُسنِ الثَناءِ سَبيلُ
تحيى العدالة غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 05:37 PM   #9
عضو ذهبي
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
البلد: جبـــــال الـــــــهملايـــــاء
المشاركات: 2,990
قوة التقييم: 12
بندر ماغيره is on a distinguished road
دراسة وافية ومحكمة وناجحة باعتقادي
لكن لن يتم تطبيقها

يعطيك العافية
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
بندر ماغيره غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-05-2008, 11:36 PM   #10
عضو ذهبي
 
صورة ‏كاشته بسريلنكا الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 2,124
قوة التقييم: 0
‏كاشته بسريلنكا is on a distinguished road
يعطيك العافية
__________________
عنيـدهـ }
واللي بـ / رآإسي آسؤيـه ~
لـؤ يقـولو :… آمشي خطـؤهـ ..„آقـؤل معليـش [ المسآإفـه ] بعيـدهـ ”
ولـو يقـولو : … تعـآإلي|يمين ..≈
آقـول مشتهيه ( آمشي ) سـيدهـ
‏كاشته بسريلنكا غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 02:17 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19