جاكم الرهن العقاري يا مكوشين على العقار مخلين سعره نار

رسـ حرـاوي · 11-05-2008, 03:35 PM

الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة
خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته ..
الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية ..
وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه ..
وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية ..
وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء
وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة ..
الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية
استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ،
فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا ..
لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية ..
لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري..
لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري

المســـافر · 11-05-2008, 03:42 PM

الله يوفقهم اتمنى ذلك انا منذهل من هذا الارتفاع لاكن الناس يشترون حتى مع هذا الالرتفاع

الزمن القادم · 11-05-2008, 04:25 PM

أجل نصبر ما ندور أرض ونخليها لين نشوف الرهن العقاري

المســـافر · 11-05-2008, 04:34 PM

تدري ايش المشكله اخوي الزمن

اننا نحاول نبحث عن احد يحل مشاكلنا ما نحاول اننا نحل مشاكلنا

مثل كلامك سمعت الخبر الرهن العقاري خلاص تتجمد تتنتظره ما عندك استعداد انك تتحرك

اعذرني على هالكلام احنا شعب يعتمد على الغير من المستحيل انه يعتمد على نفسه

AsEeR · 11-05-2008, 04:40 PM

الله على الظاااااااااااااااااااالم اكل اموال الناس بالباااااااااطل

رسـ حرـاوي · 12-05-2008, 01:34 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية بواسطة المســـافر

الله يوفقهم اتمنى ذلك انا منذهل من هذا الارتفاع لاكن الناس يشترون حتى مع هذا الالرتفاع

هذاك جبتها يشترون رغم الارتفاع وهذا اللي زوده علينا
لو ما يشترون ما ارتفعت الاسعار
اشكر مرورك

رسـ حرـاوي · 12-05-2008, 01:38 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية بواسطة الزمن القادم

أجل نصبر ما ندور أرض ونخليها لين نشوف الرهن العقاري

الله اعلم ياخوي بس نخاف حتى بالرهن العقاري الرس خارج التسعيره

رسـ حرـاوي · 12-05-2008, 01:39 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية بواسطة aser

الله على الظاااااااااااااااااااالم اكل اموال الناس بالباااااااااطل

امين يارب العالمين
والله يجعلنا مظلومين ولا ظالمين

alrass22 · 12-05-2008, 05:53 PM

]سبحان الله بكل خيرة تأخيرة
الله يرزقنا أجل على كذا نصبر لين نشوف وش يصير بالرهن العقاري ]

رسـ حرـاوي · 12-05-2008, 07:11 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية بواسطة alrass22

]سبحان الله بكل خيرة تأخيرة
الله يرزقنا أجل على كذا نصبر لين نشوف وش يصير بالرهن العقاري ]

الله يكتب اللي فيه الخير للجميع ياخوي
اشكر مرورك

11-05-2008, 03:35 PM	#1
رسـ حرـاوي عضو متألق تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 1,056 قوة التقييم: 2	جاكم الرهن العقاري يا مكوشين على العقار مخلين سعره نار الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته .. الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية .. وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه .. وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية .. وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة .. الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ، فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا .. لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية .. لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري.. لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري

أدوات الموضوع
عرض نسخة قابلة للطّباعة ارسال هذه الصفحة لصديق
طريقة العرض
النمط المتتابع التحول إلى النمط المتشعب التحول إلى النمط الأحادي

مواضيع مشابهة
الموضوع	الكاتب	القسم	الردود	آخر مشاركة
سينهار العقار قريبا	فايز الحكيم	المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن	6	06-05-2008 02:14 PM

11-05-2008, 03:42 PM	#2
المســـافر عضو مميز تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 131 قوة التقييم: 1	الله يوفقهم اتمنى ذلك انا منذهل من هذا الارتفاع لاكن الناس يشترون حتى مع هذا الالرتفاع

11-05-2008, 04:25 PM	#3
الزمن القادم عضو بارز تاريخ التسجيل: Sep 2007 البلد: في قلب صغيرتي المشاركات: 403 قوة التقييم: 2	أجل نصبر ما ندور أرض ونخليها لين نشوف الرهن العقاري

11-05-2008, 04:34 PM	#4
المســـافر عضو مميز تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 131 قوة التقييم: 1	تدري ايش المشكله اخوي الزمن اننا نحاول نبحث عن احد يحل مشاكلنا ما نحاول اننا نحل مشاكلنا مثل كلامك سمعت الخبر الرهن العقاري خلاص تتجمد تتنتظره ما عندك استعداد انك تتحرك اعذرني على هالكلام احنا شعب يعتمد على الغير من المستحيل انه يعتمد على نفسه

11-05-2008, 04:40 PM	#5
AsEeR عضو بارز تاريخ التسجيل: Mar 2008 المشاركات: 553 قوة التقييم: 1	الله على الظاااااااااااااااااااالم اكل اموال الناس بالباااااااااطل

12-05-2008, 05:53 PM	#9
alrass22 عضو جديد تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 4 قوة التقييم: 0	]سبحان الله بكل خيرة تأخيرة الله يرزقنا أجل على كذا نصبر لين نشوف وش يصير بالرهن العقاري ]

يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 عضو و 1 ضيف)