عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن المواضيع المنقولة من الانترنت وأخبار الصحف اليومية و الوطن.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 23-12-2009, 02:52 PM   #1
عضو مميز
 
صورة الجطيلي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
البلد: السعوديه
المشاركات: 270
قوة التقييم: 0
الجطيلي is on a distinguished road
Thumbs up انهيارات العقار القادم وعلاماته‎

انهيارات العقار القادم وعلاماته --------

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقاراتالمملكة ..
2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..
3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..
4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده ..والراجحي 40% من عقاراته في الرياضوالأمير محمد بن فهد عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..
5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتىالأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره..
صدقوني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...
صدقوني ستشترون ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلامنا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!
سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون
وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع غلا كما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه
__________________
الجطيلي غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 23-12-2009, 04:35 PM   #2
مشرف سوبر
 
تاريخ التسجيل: Aug 2004
البلد: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 14,939
قوة التقييم: 30
abu naif has a spectacular aura aboutabu naif has a spectacular aura aboutabu naif has a spectacular aura about
صار لنا سنتين واحنا نسمع هالكلام ولا صار شي
بالعكس في ازدياد
تدري ارض بمخطط المستشفى كانت في 60 الف كنت اقول غاليه ومكانه مو مرغوب
والان السوم وصل 180 الف
شوف الزياده كم خلال سنتين مدري ايش السبب
بالرس غلا فاحش مقارنه في بريده وعنيزه
__________________
.
.
abu naif غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 23-12-2009, 04:59 PM   #3
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 144
قوة التقييم: 0
شواطئ الغد is on a distinguished road
اللهم اجعله
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
شواطئ الغد غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 23-12-2009, 05:34 PM   #4
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2003
المشاركات: 426
قوة التقييم: 0
دهس is on a distinguished road
أحلام يرددها من لايملك قعة أرض الاراضي تزدادعندنا يوم بعد يوم
والرس لاتخضع لأي توقعات عقارية فالرس حافظت على غلاها العقاري
أكثر من خمسة وعشرين عام فالعقاريزداد عام بعدعام في الرس وما حولها
رغم أن المدن من حولنا تعرضت لتغيرات عديدة في العقارسواء زيادة او نقصان
الا ان الرس كانت بعيدة عن كل التغييرات العقارية
اللهم ارخص العقار في الرس وفرج للشباب
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
دهس غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 23-12-2009, 06:04 PM   #5
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: May 2006
المشاركات: 160
قوة التقييم: 0
أبو باسل is on a distinguished road
مخطط الفيصلية الأرض مساحة الستمية ماكنت بالأمس القريب من حوالي سنتين بـ30ألف الآن السوم بمية والقادم أحلى ...
وبرأيي يستاهل لأنه أقرب مخطط سكني تجد لك أرض ((حتى هذه اللحظة)) بسعر نوعا ما معقول الـ600م تجدها تقريبا بحدود ال10000 أو 110000
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
أبو باسل غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-11-2012, 12:15 AM   #6
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 1,319
قوة التقييم: 0
يحقلي is on a distinguished road
يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة
__________________
الرس يابعد كل الديار طلبتك وين حبيبي الي ساكن كل الأحياء
يحقلي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-11-2012, 09:35 AM   #7
عضو لم يُفعل
 
صورة ynb3awi الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2012
البلد: ,
المشاركات: 127
قوة التقييم: 0
ynb3awi is on a distinguished road


لااتوقع ذلك عزيزي
اولا اقرار نظام الرهن العقاري يقتضي التوسع في عمليات الاقراض مما يجعل الطلب كبير جدا للحصول ع الاراضي البيضاء بهدف بناء المساكن عليها مقارنه بحجم المعروض خاصه مع توقف حجج الاستحكام طويلا وعدم قدرة المالك ع التصرف بأرضه في ظل عدوم وجود اوراق ثبوتيه لديه

ثانيا عقلية المستثمرين القديمه لدينا من كبار السن والذين لا يمكن باي حال من الاحوال بيع قطعه ارضه بخساره مما يقلل المعروض حتى لو انخفضت قيمة الارض في الواقع فكبار السن لديهم الصبر في مثل هذه الامور طالما ان الارض لاتأكل ولاتشرب كمايقول


والله تعالى اعلم
:
__________________

لو تدري الدلهـ عن الطيب والعيب
.................. ماتقبل الصبهـ لبعض الاوادمـ
ynb3awi غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-11-2012, 09:49 AM   #8
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 1,185
قوة التقييم: 0
عزك is on a distinguished road
لا يا أخوي أنت غلطان بهذا الكلام
من عام 1428 وأنا أسمع بهذا الكلام

واللي يقول هالكلام مايقدر يشتري ويتمنى أنه ينزل
ولن يشتري ولا 10 متر لأنه عايش على وهم
العقاااااار يمرض ولايموووووت
__________________
عزك غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-11-2012, 10:52 AM   #9
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2012
المشاركات: 182
قوة التقييم: 0
بوح كيبورد is on a distinguished road
الرهن العقاري متى يببدأ قالوا ٩٠ يوم ولاشفنا شي
والله عاد لو تباع البيت او الفله بعنيزه ب٤٠٠ الف أن تلقاه بالرس نفسسسسسه (بمليون و ٤٠٠) خلنا واقعيين ياابوي
الرس متحكم به هوااااااااااااامير العقار الله لايكثرهم وهم اللي حرمون انا وإياك سنيييييييين وبيحرموننا سنييييييين بعد
بوح كيبورد غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-11-2012, 12:15 PM   #10
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 150
قوة التقييم: 0
د حقائق is on a distinguished road
اخي الكريم
طرح مثل هذة المواضيع يسبب شوشرة في اذهان الكثير وهو معتمد على تحليل يتمنى الكثير تحققه
وبالتاكيد انت منهم
لكن الواقع غير
الاراضي ايام عيد رمضان 1433 هـ كانت اقل من الان اعطيك مثال
ارض بيعت ب 200000 ريال والغيت البيعت من قبل المشتري لانه يشوف القيمة عالية وكانت معروضة فترة طويلة قبل ذلك
نفس الارض بعد الحج بيعت ب225000 ريال وغيرها كثير
الايجارات للشقق كانت قبل ستة اشهر النظيفة ب 15000 ريال
الان وصلت 20000 ريال

وثق انه اذا كان هناك قرار سيلحق الضرر بالهوامير الكبار جدا فلن يصدر وسيقفون عقبه امامه
د حقائق غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 08:06 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19