عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 03-03-2010, 11:29 AM   #1
عضو بارز
 
صورة عاشق الخبر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2006
البلد: الـــــــــــرس
المشاركات: 383
قوة التقييم: 0
عاشق الخبر is on a distinguished road
أبشروا بالخيرالعقار50% تحت السنتين القادمتين..

الامير عبدالعزيز ال مقرن الشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته


بسبب المضاربات العقارية وإعلان المشاريع التطويرية على الورق

تضخم أسعار الأراضي 80% وتوجهات الدولة تخفضها 50% خلال سنتين

الجمعه 14/2/1431هـ


أكد لـ ''الاقتصادية'' عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة أن أسعار العقارات في محافظة جدة تضخمت بنسب متفاوتة تتجاوز 50 في المائة، وتصل إلى 80 في المائة في بعض المناطق البعيدة عن النطاق العمراني بسبب المضاربات على الأراضي، وإعلان المشاريع التطويرية غير الجدية، وعادة ما تكون على الورق فقط.




وأوضح الأحمري أن أسعار الأراضي ارتفعت خلال السنوات الماضية بصورة غير طبيعية، وغير متواكبة مع الأسعار على أرض الواقع، وتجاوزت الأسعار الطبيعية بنحو 80 في المائة في بعض المخططات, بسبب ادعاءات لمشاريع تطورية الهدف منها زيادة أسعار العقارات، ورفع أسعار الأراضي من خلال المضاربات.




وحذر من مغبة الانسياق خلف إعلانات بعض المطورين، وأصحاب المصالح والذين أسهموا في تلك الارتفاعات غير المبررة خلال السنوات الماضية, مشيرا إلى أهمية الابتعاد عن أرائهم وتحليلاتهم من أجل الوصول إلى الهدف الأسمى والحفاظ على استقرار أسعار الأراضي.




وقال رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة ''يجب إنهاء المضاربات وتوقفها والقضاء عليها خوفا من الانهيارات في الأسعار، التي ضربت اقتصادات بعض الدول المجاورة, مشيرا إلى أن السعودية من افضل دول المنطقة التي لم تتأثر كثيرا جراء الأزمة والانهيارات في أسعار العقارات''.


وتابع ''مازال أثر الأزمة الاقتصادية العالمية مخيم على العالم، ولم ينته ويجب اتخاذ كل التدابير والاحتياطات لضمان المحافظة على أسعار العقارات واستقرارها''.

وبين الأحمري أن أسعار العقارات والأراضي، سواء في الإيجار أو التملك ستبدأ في الانخفاض التدريجي خلال السنتين المقبلتين نتيجة توجهات الدولة والمؤسسات الحكومية وتطبيق نظام الرهن العقاري, وهناك سياسة استراتيجية للدولة لبناء الوحدات السكنية وتمليكها لذوي الدخل المحدود، والذين يمثلون الشريحة الكبيرة, إضافة إلى مشاريع الإسكان التنموية من خلال المؤسسات العامة للدولة، ومن ضمنها المؤسسة العامة للتقاعد التي بدأت في بناء الوحدات السكنية, بينما أصحاب الدخل المتوسط سيتم خدمتهم من قبل نظام الرهن العقاري وسيتملكون منازل منتهية بالتمليك، وجميعها عوامل تسهم في خفض أسعار العقارات والأراضي والحد من المضاربات العقارية التي تستهدف تلك الشرائح من المجتمع.


وأشار إلى أن الانخفاضات التدريجية في أسعار الأراضي والعقارات سيبدأ فعليا بعد الشروع في تقديم المشاريع السكنية وبرامج الرهن العقاري لتملك المنازل، التي ستخفف حدة المضاربات العقارية.

من جهته، أكد الدكتور منصور الغامدي المثمن العقاري أن أسعار العقارات والأراضي شهدت تضخما خلال السنوات الماضية نتيجة عدد من العوامل، وبسبب المضاربات العقارية التي تستهدف رفع الأسعار، التي يقودها عدد من هوامير العقارات، خاصة بعد الترويج لمشاريع ضخمة، خاصة في مناطق شمال جدة, بينما لا نجد على ارض الواقع أي مؤشرات لتلك المشاريع.

وقال ارتفعت أسعار الأراضي في أجزاء كبيرة من مناطق شمال جدة خلال السنوات الماضية بعد الإعلان عن مشروعات لم تظهر على أرض الواقع حتى الآن، وليس هناك مؤشرات فعلية على إنشائها وأسهمت تلك الإعلانات في تضاعف أسعار الأراضي في تلك المناطق


كما سبق ان صرح امين مدينة الرياض بالتصريح التالي ( هذا فيما يخص الرياض )


أمين الرياض: التدخل الحكومي لتطوير مخططات المنح أصبح ضرورة

كما أكد الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف آل مقرن أمين منطقة الرياض على ضرورة تدخل الجهات الحكومية ذات العلاقة برفع مستوى الخدمات في الأراضي ومخططات المنح وتحويلها إلى أدات تمكين مسكن بدلاً من المضاربات التي تحدث حاليا. وقال آل عياف بعد ندوة القطاع العقاري والتنمية في المملكة التي ترأس جلساتها ضمن فعاليات منتدى الرياض الاقتصادي أن أراضي المنح لا زالت فرصا جيدة من الممكن الاستفادة منها خاصة أن ملاكها الأصليين محتفظون بأملاكهم إضافة إلى ان هناك مخططات منح لم يتم توزيعها من قبل الدولة، معتقدا أن مثل هذا الحل يمكن أن يساهم في خفض اسعار الأراضي ورفع مستوى الخدمات المقدمة كمنتج نهائي

خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته

جريدة الرياض

المزيد من الاخبار العقاريه التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم سوف تكون في المستقبل القريب

والشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به

من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته

لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر


الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانتر نت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هومير العقار


وزير المالية السعودي يتوقع اقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010



توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.

وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها

الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة

لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري

لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس

لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن و...شه الأفراد قبل الرهن العقاري

لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان

لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر

كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً

افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين



وهذا الخبر ضربة لأسعار المساكن والإيجارات

----------------------------------------------


الشركة السعودية البريطانية للبيوت والفلل الجاهزة بالرياض "صور للفلل "

البيوت الجاهزة و الحديث عنها و كما وعدناكم بعرض باقي التقرير عن مشروع الشركة في الرياض ( حي حطين - شارع الخير ) حيث ان هناك عرض نموذج لشركة سعودية اجنبية يُذكر أنها بريطانية قامت ببناء بيوت جاهزة كنماذج للزوار و قد تم منحهم رخصة بناء من البلدية



وبناء المنزل الواحد يصل إلى 170000 ريال تقريبا
منقوووووووووول

__________________
عاشق الخبر غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 03-03-2010, 11:47 AM   #2
عضو مبدع
 
صورة فايز الحكيم الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
البلد: الرياض
المشاركات: 1,918
قوة التقييم: 0
فايز الحكيم is on a distinguished road

اخبار جدا ممتازه وتهم شريحه واسعه من المواطنين
شكرا لك على النقل المميز
والله لا يخسر مسلم

__________________
مع الشكر والتقدير لـ فيصل النبهانيه
فايز الحكيم غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:16 PM   #3
عضو بارز
 
صورة هـتـلـر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 601
قوة التقييم: 0
هـتـلـر is on a distinguished road
يارب ترنا عجائب قدرتك في هوامير العقار
اللي اكلووو الرطب واليابس


حسبي الله عليهم
__________________
حمله مقاطعه شركات الألبان على الفيس بوك



http://www.facebook.com/pages/%D8%A7...59060774165203
هـتـلـر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:19 PM   #4
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Aug 2008
البلد: الرس
المشاركات: 1,571
قوة التقييم: 0
سفير التميز is on a distinguished road
لا
تعليق
__________________
سفير التميز غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:19 PM   #5
عضو ذهبي
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 2,344
قوة التقييم: 0
okok is on a distinguished road
نقول الصبر زين
__________________
okok غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:22 PM   #6
عضو بارز
 
صورة متهور الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
البلد: الرس لا خلا ولا عدم
المشاركات: 379
قوة التقييم: 0
متهور is on a distinguished road
الله يرزقنا
متهور غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:43 PM   #7
Banned
 
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشاركات: 658
قوة التقييم: 0
البتار2008 is on a distinguished road
و الله شئ يقهر ياجماعة الخير



إن شاء الله تصل قطعة الارض في احسن مخطط بالرس إلـــ 70000ـى ريااااااااااااال

الشباب بدون وظاااااااائف ... و رفضوا الزوااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااج

و آمالهم تحطمت
البتار2008 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 02:58 PM   #8
عضو مبدع
 
صورة نعنوع الدلوع الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 1,350
قوة التقييم: 0
نعنوع الدلوع is on a distinguished road
الله يرزقنا
__________________


الله يرحمك يا ( حمادة ) ويصبرنا على فرقاك
نعنوع الدلوع غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 03:00 PM   #9
 
صورة الالماس المنحاس الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
البلد: في المجرة وبالتحديد في الكرة الأرضية وبالتحديد بالأرض وبمكانـ يدعى الرس الذي يوجد في القصيم التي توجد في المملكه العربية السعودية التي توجد على الأرض ....... حارتنا جميلة هادئة مليئة بالبساسة مازفلتت له أكثر من عشرين سنه والبلدية في سبات عميييي
المشاركات: 1,961
قوة التقييم: 0
الالماس المنحاس is on a distinguished road


مشكووووووووووووووووووووووووووووووور
__________________
الالماس المنحاس غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-03-2010, 03:13 PM   #10
عضو ذهبي
 
صورة @اميره بكلمتي@ الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
البلد: الرس
المشاركات: 2,156
قوة التقييم: 0
@اميره بكلمتي@ is on a distinguished road
الله يسمع متك خبرحلووووالله
__________________
@اميره بكلمتي@ غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 02:51 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19