منتديات الرس اكس بي  

العودة   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام و الأخبار المتنوعة

الملاحظات

المنتدى العام و الأخبار المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 12-03-2010, 05:51 PM   #1
الصامت
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
الصورة الرمزية الصامت
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
الدولة: في قلب من أحب
المشاركات: 28,803
معدل تقييم المستوى: 0
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
افتراضي شركة لشراء القروض العقارية وتقديم إعانة على الفوائد البنكية لخفض أسعار الوحدات ا

توقع الدكتور عبدالرحمن بن ابراهيم الحميد رئيس اللجنة الزكوية الضريبية المنبثقة عن مجلس الوزراء ان يتم خلال الايام المقبلة الاعلان عن بدء تطبيق نظام الرهن العقاري نظرا لأن هذا النظام أخذ حقه من المراجعة والتدقيق والدراسة من جميع الجهات الحكومية المعنية خلال الفترة الماضية، مشيرا إلى ان هناك حاجة ماسة لتطبيقه بهدف تنظيم سوق العقار من جهة، وتسهيل الاجراءات وتخفيف الأعباء المادية على المواطنين الراغبين في تملك وحدات سكنية من جهة اخرى حيث سيتم تأسيس شركة بعد اقرار النظام لتكون ضامنة للمقترضين أمام البنوك من خلال شراء القروض، وتقديم إعانة على الفوائد البنكية.
وذكر الدكتور الحميد، وهو عضو مجلس ادارة بنك البلاد،-وفقا للمدينة- ان تدخل الشركة التي سيتم تأسيسها لتفعيل نظام الرهن العقاري، سيساهم كثيرا في التخفيف من المخاوف التي تعتري البنوك عند تقديم قروضها للمواطنين الراغبين في تملك وحدات سكنية حيث ستقدم الضمانات الكافية لطمأنة البنوك على القيام بدورها في هذا الجانب، وهذا سيخفف من المخاطر التي تتعرض لها البنوك اذا علمنا ان حوالى من 30 الى 40 في المائة من الذين حصلوا على قروض عقارية تعثروا في سداد الاقساط المستحقة عليهم لاسباب مختلفة خاصة وانه من المعروف لدى الجميع ان اموال البنوك هي عبارة عن ودائع مملوكة للمواطنين والمقيمين.
واوضح الحميد أن قيام الشركة بدور الضامن للمقترضين امام البنوك من خلال شراء القروض، وتحمل المخاطر الناجمة عنها اضافة الى تقديم الاعانات على الفوائد البنكية سيؤدي حتما الى خفض نسبة الفوائد البنكية على القروض العقارية، وهي التي تتراوح حاليا بين 4 في المائة الى 5 في المائة، نظرا لأن سبب ارتفاع الفوائد البنكية الى أعلى المعدلات المتعارف عليها عالميا يعود لارتفاع نسبة المخاطر المتوقعة من عدم الالتزام بالسداد اضافة الى ان الشركة ستقوم بتقديم اعانات على الفوائد البنكية، وهذا سيحقق الهدف السامي الذي تسعى اليه الحكومة وجميع الاطراف المستفيدة من تفعيل نظام الرهن العقاري، وهو خفض أسعار الاراضي والوحدات السكنية الى حدود معتدلة لتصبح في متناول جميع شرائح المجتمع
__________________
alsamt115@
الصامت غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 06:17 PM   #2
**أم الفارس**
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 22
معدل تقييم المستوى: 0
**أم الفارس** is on a distinguished road
افتراضي

بشرك الله بالجنه,,,,,,,,,
**أم الفارس** غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 07:49 PM   #3
الصامت
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
الصورة الرمزية الصامت
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
الدولة: في قلب من أحب
المشاركات: 28,803
معدل تقييم المستوى: 0
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *333* مشاهدة المشاركة
بشرك الله بالجنه,,,,,,,,,
ورقك الله بيتا بالجنه
__________________
alsamt115@
الصامت غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 09:43 PM   #4
الـدبـلـومـاسـي
عضو لم يُفعل
 
الصورة الرمزية الـدبـلـومـاسـي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
الدولة: الرياض سابقاً الرس حالياً
المشاركات: 1,867
معدل تقييم المستوى: 0
الـدبـلـومـاسـي is on a distinguished road
افتراضي

لا أرى ان البنوك متضرّرة من الوضع الحالي لأنّها تملك راتب المُقترض أولاً و لأن المنزل ما يزال تحت ملكيّة البنك حتى الانتهاء من تسديد الأقساط كاملة ..

الضرر يكمن في تكرار منبع الأزمة العالمية الحاليّة حيث أسرفت البنوك الأمريكية في إقراض المنازل للمواطنين و المقيمين ولكن تلك المنازل مع الوقت انخغضت قيمتها و رفض المُقترض إكمال القروض و تورّطت البنوك في تلك المنازل التي انخفضت عن سعر المُشترى بنسبة عالية ..

يبدو أن "الرهن العقاري" أضحى مثل "بيض الصعو" فأصبحت "عقار السعودية" و "قضيّة فلسطين" وجهان لعملة واحدة هي التعقيد و الأزليّة ..
الـدبـلـومـاسـي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 10:05 PM   #5
nxnx33
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 104
معدل تقييم المستوى: 0
nxnx33 is on a distinguished road
افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله
الرهن العقاري
القرض العقاري
توزيع الأراضي
البلدية
مكاتب العقار
البنوك


قائمة تطول .... وعيون ترقب وآذان تتسمع

ولن تجد غير الهم والنكد وإذا عملو لك حل زرعو لك الف شوكة في طريقك

تحياتي لكك
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
nxnx33 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-03-2010, 12:32 AM   #6
الصامت
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
الصورة الرمزية الصامت
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
الدولة: في قلب من أحب
المشاركات: 28,803
معدل تقييم المستوى: 0
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـدبـلـومـاسـي مشاهدة المشاركة
لا أرى ان البنوك متضرّرة من الوضع الحالي لأنّها تملك راتب المُقترض أولاً و لأن المنزل ما يزال تحت ملكيّة البنك حتى الانتهاء من تسديد الأقساط كاملة ..

الضرر يكمن في تكرار منبع الأزمة العالمية الحاليّة حيث أسرفت البنوك الأمريكية في إقراض المنازل للمواطنين و المقيمين ولكن تلك المنازل مع الوقت انخغضت قيمتها و رفض المُقترض إكمال القروض و تورّطت البنوك في تلك المنازل التي انخفضت عن سعر المُشترى بنسبة عالية ..

يبدو أن "الرهن العقاري" أضحى مثل "بيض الصعو" فأصبحت "عقار السعودية" و "قضيّة فلسطين" وجهان لعملة واحدة هي التعقيد و الأزليّة ..
والله انك صادق
بس مانقول الا الشكوى لله من هالحراميه
__________________
alsamt115@
الصامت غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-03-2010, 12:34 AM   #7
الصامت
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
الصورة الرمزية الصامت
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
الدولة: في قلب من أحب
المشاركات: 28,803
معدل تقييم المستوى: 0
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nxnx33 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم ورحمة الله
الرهن العقاري
القرض العقاري
توزيع الأراضي
البلدية
مكاتب العقار
البنوك


قائمة تطول .... وعيون ترقب وآذان تتسمع

ولن تجد غير الهم والنكد وإذا عملو لك حل زرعو لك الف شوكة في طريقك

تحياتي لكك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كلامك واقعي ياعزيزي
بس تتوقع ماهو الحل
عوافي على مرورك
__________________
alsamt115@
الصامت غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:36 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir