عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 12-03-2010, 05:51 PM   #1
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
صورة الصامت الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
البلد: في قلب من أحب
المشاركات: 28,840
قوة التقييم: 42
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
شركة لشراء القروض العقارية وتقديم إعانة على الفوائد البنكية لخفض أسعار الوحدات ا

توقع الدكتور عبدالرحمن بن ابراهيم الحميد رئيس اللجنة الزكوية الضريبية المنبثقة عن مجلس الوزراء ان يتم خلال الايام المقبلة الاعلان عن بدء تطبيق نظام الرهن العقاري نظرا لأن هذا النظام أخذ حقه من المراجعة والتدقيق والدراسة من جميع الجهات الحكومية المعنية خلال الفترة الماضية، مشيرا إلى ان هناك حاجة ماسة لتطبيقه بهدف تنظيم سوق العقار من جهة، وتسهيل الاجراءات وتخفيف الأعباء المادية على المواطنين الراغبين في تملك وحدات سكنية من جهة اخرى حيث سيتم تأسيس شركة بعد اقرار النظام لتكون ضامنة للمقترضين أمام البنوك من خلال شراء القروض، وتقديم إعانة على الفوائد البنكية.
وذكر الدكتور الحميد، وهو عضو مجلس ادارة بنك البلاد،-وفقا للمدينة- ان تدخل الشركة التي سيتم تأسيسها لتفعيل نظام الرهن العقاري، سيساهم كثيرا في التخفيف من المخاوف التي تعتري البنوك عند تقديم قروضها للمواطنين الراغبين في تملك وحدات سكنية حيث ستقدم الضمانات الكافية لطمأنة البنوك على القيام بدورها في هذا الجانب، وهذا سيخفف من المخاطر التي تتعرض لها البنوك اذا علمنا ان حوالى من 30 الى 40 في المائة من الذين حصلوا على قروض عقارية تعثروا في سداد الاقساط المستحقة عليهم لاسباب مختلفة خاصة وانه من المعروف لدى الجميع ان اموال البنوك هي عبارة عن ودائع مملوكة للمواطنين والمقيمين.
واوضح الحميد أن قيام الشركة بدور الضامن للمقترضين امام البنوك من خلال شراء القروض، وتحمل المخاطر الناجمة عنها اضافة الى تقديم الاعانات على الفوائد البنكية سيؤدي حتما الى خفض نسبة الفوائد البنكية على القروض العقارية، وهي التي تتراوح حاليا بين 4 في المائة الى 5 في المائة، نظرا لأن سبب ارتفاع الفوائد البنكية الى أعلى المعدلات المتعارف عليها عالميا يعود لارتفاع نسبة المخاطر المتوقعة من عدم الالتزام بالسداد اضافة الى ان الشركة ستقوم بتقديم اعانات على الفوائد البنكية، وهذا سيحقق الهدف السامي الذي تسعى اليه الحكومة وجميع الاطراف المستفيدة من تفعيل نظام الرهن العقاري، وهو خفض أسعار الاراضي والوحدات السكنية الى حدود معتدلة لتصبح في متناول جميع شرائح المجتمع
__________________
alsamt115@
الصامت غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 12-03-2010, 06:17 PM   #2
عضو مشارك
 
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 25
قوة التقييم: 0
**أم الفارس** is on a distinguished road
بشرك الله بالجنه,,,,,,,,,
**أم الفارس** غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 12-03-2010, 07:49 PM   #3
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
صورة الصامت الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
البلد: في قلب من أحب
المشاركات: 28,840
قوة التقييم: 42
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها *333* مشاهدة المشاركة
بشرك الله بالجنه,,,,,,,,,
ورقك الله بيتا بالجنه
__________________
alsamt115@
الصامت غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 12-03-2010, 09:43 PM   #4
عضو لم يُفعل
 
صورة الـدبـلـومـاسـي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
البلد: الرياض سابقاً الرس حالياً
المشاركات: 1,907
قوة التقييم: 0
الـدبـلـومـاسـي is on a distinguished road
لا أرى ان البنوك متضرّرة من الوضع الحالي لأنّها تملك راتب المُقترض أولاً و لأن المنزل ما يزال تحت ملكيّة البنك حتى الانتهاء من تسديد الأقساط كاملة ..

الضرر يكمن في تكرار منبع الأزمة العالمية الحاليّة حيث أسرفت البنوك الأمريكية في إقراض المنازل للمواطنين و المقيمين ولكن تلك المنازل مع الوقت انخغضت قيمتها و رفض المُقترض إكمال القروض و تورّطت البنوك في تلك المنازل التي انخفضت عن سعر المُشترى بنسبة عالية ..

يبدو أن "الرهن العقاري" أضحى مثل "بيض الصعو" فأصبحت "عقار السعودية" و "قضيّة فلسطين" وجهان لعملة واحدة هي التعقيد و الأزليّة ..
الـدبـلـومـاسـي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 12-03-2010, 10:05 PM   #5
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 108
قوة التقييم: 0
nxnx33 is on a distinguished road
السلام عليكم ورحمة الله
الرهن العقاري
القرض العقاري
توزيع الأراضي
البلدية
مكاتب العقار
البنوك


قائمة تطول .... وعيون ترقب وآذان تتسمع

ولن تجد غير الهم والنكد وإذا عملو لك حل زرعو لك الف شوكة في طريقك

تحياتي لكك
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
nxnx33 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 13-03-2010, 12:32 AM   #6
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
صورة الصامت الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
البلد: في قلب من أحب
المشاركات: 28,840
قوة التقييم: 42
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها الـدبـلـومـاسـي مشاهدة المشاركة
لا أرى ان البنوك متضرّرة من الوضع الحالي لأنّها تملك راتب المُقترض أولاً و لأن المنزل ما يزال تحت ملكيّة البنك حتى الانتهاء من تسديد الأقساط كاملة ..

الضرر يكمن في تكرار منبع الأزمة العالمية الحاليّة حيث أسرفت البنوك الأمريكية في إقراض المنازل للمواطنين و المقيمين ولكن تلك المنازل مع الوقت انخغضت قيمتها و رفض المُقترض إكمال القروض و تورّطت البنوك في تلك المنازل التي انخفضت عن سعر المُشترى بنسبة عالية ..

يبدو أن "الرهن العقاري" أضحى مثل "بيض الصعو" فأصبحت "عقار السعودية" و "قضيّة فلسطين" وجهان لعملة واحدة هي التعقيد و الأزليّة ..
والله انك صادق
بس مانقول الا الشكوى لله من هالحراميه
__________________
alsamt115@
الصامت غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 13-03-2010, 12:34 AM   #7
مشرف منتدى سوالف متنوعة
 
صورة الصامت الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
البلد: في قلب من أحب
المشاركات: 28,840
قوة التقييم: 42
الصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really niceالصامت is just really nice
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها nxnx33 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم ورحمة الله
الرهن العقاري
القرض العقاري
توزيع الأراضي
البلدية
مكاتب العقار
البنوك


قائمة تطول .... وعيون ترقب وآذان تتسمع

ولن تجد غير الهم والنكد وإذا عملو لك حل زرعو لك الف شوكة في طريقك

تحياتي لكك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كلامك واقعي ياعزيزي
بس تتوقع ماهو الحل
عوافي على مرورك
__________________
alsamt115@
الصامت غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 02:18 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19