عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 22-08-2010, 05:50 AM   #1
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
تملك المنزل يبدأ منك !

تملك المنزل يبدأ منك !
خالد بن شاكر المبيض

أعلم أن معضلة تملك المواطن لمنزل أصبحت أكثر ما يشغل صناع القرار في الدولة علاوة على أنها حاضرة في كل اجتماع وكل مناسبة وهذا أمر جيد ومفرح ولكن ما أشغلني كثيراً هو الخروج بحلول من وقت لآخر لتلك المعضلة من جهات وأشخاص ليس لهم أي خبرة لحل مثل تلك المشاكل ولا يملكون رؤية واقعية لأسباب المشكلة فكيف لهم أن يجدوا لها حلاً؟ وكل مايقومون به هو محاولة لتسكين مؤقت للمشكلة.

عزيزي القارئ قبل أن أستطرد بالفكرة التي أعتقد أنها هي بداية الحل أود منك أن تقف بنفسك على بعض الحقائق التي وقفت عليها بنفسي، فقد قمت مؤخراً بزيارة لعدد من الدول العربية المجاورة باستثناء بعض دول الخليج وتقابلت مع عقاريين مخضرمين فيها بحكم عضويتي في مجلس التقييم والتثمين العقاري العالمي وخلصت إلى مجموعة من الحقائق ومن أهمها :

• العقارات السكنية والوحدات العقارية في السعودية تعتبر أرخص من جميع العقارات في تلك الدول بنسبة لا تقل عن 25%

• دخل الفرد في السعودية يعتبر الأعلى بين تلك الدول بنسبة لا تقل 60%

• مجموع ما تم صرفه من قبل الحكومة السعودية لدعم تملك المواطنين للسكن مقارنة بما تم صرفه من الحكومات لتلك الدول يزيد بنسبة 600%

• قيمة الفوائد البنكية لتملك المنازل في السعودية تقل عن تلك الدول بنسبة 30 %

• يصرف الفرد من مجموع دخله السنوي لتملك المنزل في تلك الدول 40 % حسب إحصائية أعلنتها الأمم المتحدة

• نسبة تملك المنازل من قبل المواطنين في تلك الدول تزيد 80 %

• نسبة تملك المنازل من قبل المواطنين في السعودية 30% حسب بعض الإحصائيات

تلك الحقائق عزيزي القارئ ستكون مدخلاً أساسياً في تفهم سبب المشكلة وهي حقائق من السهل جداً التأكد من صحتها وذلك إما بزيارة الغرف التجارية لتلك الدول أو بزيارة سفاراتها في السعودية فجميع تلك الحقائق معلنة وسهلة الحصول.

ومما جعلني في حيرة كبيرة أن الكثير ممن يدعون تملكهم لحلول لتلك المشكلة لا يعلمون عن تلك الحقائق الهامة ويطلقون الاتهامات التي نسمعها بين الحين والآخر ضد طرف معين جزافاً بأنه هو السبب في عدم تملك المواطن لمنزل وهذه الاتهامات من وجهة نظري هي ليست إلا شماعة لتعليق مشاكلنا عليها ومُسّكِن مؤقت لمشاكلنا.

وأنا أعتقد بأن الحل لتلك المشكلة لن يكون بإطلاق الاتهامات وتحميل جهة معينة أسباب المشكلة ولكن يكون الحل بتوعية المواطنين بأمور هامة وتكون بحملة عامة وموجهة وتظهر عدة جوانب وهي:

• نبذ البذخ والتبذير السائد في أمورنا المعيشية والصرف الذي لا يحكمه تنظيم

• تنظيم مصاريفنا وعمل أولويات في حياتنا وجعل تملك السكن من أهمها وذلك بتخصيص 40 % من دخلنا له

• التكيف مع المساكن الاقتصادية مثل الشقق والفلل الصغيرة التي تلبي احتياجاتنا دون زيادة لا داعي لها

• تقبل السكن في أطارف المدن وليس في مناطق وأحياء معينة فقط

• تقبل تقسيط المنزل حتى لو وصلت مدة التقسيط إلى أكثر من 20 سنة

• تثقيف أبنائنا الشباب بأهمية الادخار من بداية حياتهم وزرع أهمية تملك السكن في حياتهم وعدم الاعتماد على الغير في ذلك

وصدقوني لست أرجو بذلك زيادة في قيمة عقاري كما يظن البعض ولا أبتغي فيها إلا وجه الله سبحانه وتعالى وأن تلك فقط الأمور التي نحتاجها لزيادة نسبة تملك المواطن للمساكن السعودية فلن تكون هناك طرق أخرى لحلها كما أن ليست المشكلة كما يدعي الكثيرون في غلاء المساكن وطمع ملّاك العقارات وارتفاع نسبة الفائدة للإقراض وقلة صرف الحكومة على القطاع السكني، كما أكد لك عزيزي القارئ أن تملكك لمنزل يبدأ منك وليس من أحد آخر.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 22-08-2010, 08:20 AM   #2
عضو ذهبي
 
تاريخ التسجيل: Apr 2010
البلد: في قلب زوجي
المشاركات: 2,342
قوة التقييم: 0
ام صالح is on a distinguished road
مع احترامي لك الكلام اللذي ذكر غير صحيح
كيف يكون العقار عندنا الارخص واسعار الشقق في الرياض في احياء بسيطه مثل الوادي مثلا 34 الف ودخل الفرد ليس الاعلى نظرا لثراء الدوله وقاعد يتكلم عن الادخار اي ادخار طيب راتب سين من الناس 5000 ريال ويدفع اجار سكن واقساط سيارته ومصاريف زوجته وعياله يعني يشحذ علشان يدخر
عذرا على الاطاله وتقبل مروري
__________________
ياالمرض عجل دخيلك تعديه .!
خل التعب لا يهد حيله ويصلاه
ام صالح غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 08:47 AM   #3
عضو مبدع
 
صورة هادي رغم الضجيج الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2008
البلد: الرس
المشاركات: 1,317
قوة التقييم: 0
هادي رغم الضجيج is on a distinguished road
مع احترامي لكاتب الموضوع
الى متى نطبل ونجامل وننافق
ياخي فيه غيرك ماهي لاقيه شي تاكله او تسدد اجاراتها
او تشتري ملابس لعيالها
من شان يفرحون مثل باقي الناس
__________________
بلا خرابيط


هادي رغم الضجيج غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 10:37 AM   #4
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Jun 2010
المشاركات: 1,188
قوة التقييم: 0
الوسمي0116 is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها القمووره مشاهدة المشاركة
مع احترامي لك الكلام اللذي ذكر غير صحيح
كيف يكون العقار عندنا الارخص واسعار الشقق في الرياض في احياء بسيطه مثل الوادي مثلا 34 الف ودخل الفرد ليس الاعلى نظرا لثراء الدوله وقاعد يتكلم عن الادخار اي ادخار طيب راتب سين من الناس 5000 ريال ويدفع اجار سكن واقساط سيارته ومصاريف زوجته وعياله يعني يشحذ علشان يدخر
عذرا على الاطاله وتقبل مروري
كلام جميل....

تحياتي...
الوسمي0116 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 02:42 PM   #5
عضو خبير
 
صورة عزيزنفس الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Apr 2010
البلد: في معاليق الضماير
المشاركات: 4,043
قوة التقييم: 0
عزيزنفس is on a distinguished road
مع احترامي لكاتب الموضوع بان هذا الكلام غير صحيح جمله وتفصيلا الذي يروج للكلام هذا هم تجار العقار بالعكس العقار بالمملكه الذي يعتبر مرتفعا مقارنه بدول المنطقه و دخل الفرد بالسعودية يرتفع "اسميا" وينخفض "فعليا" بسبب ضعف الدولار
__________________

اخواني الأعزاء
لدى كل انسان ظروف قد تجبرة على شي لايريدة
وخصوصآ على فراق اخوة انتميت لهم وسوف انتمي لهم ماحييت
عزيزنفس غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 02:47 PM   #6
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: Jan 2007
المشاركات: 78
قوة التقييم: 0
صدام حسين is on a distinguished road
الااراضي باالرس وصلت 300 الف وهي الرس وتقولي العقار باالسعودية رخيص الله يهديك بس
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
صدام حسين غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 02:52 PM   #7
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها سالم الصقيه مشاهدة المشاركة

وأنا أعتقد بأن الحل لتلك المشكلة لن يكون بإطلاق الاتهامات وتحميل جهة معينة أسباب المشكلة ولكن يكون الحل بتوعية المواطنين بأمور هامة وتكون بحملة عامة وموجهة وتظهر عدة جوانب وهي:

• نبذ البذخ والتبذير السائد في أمورنا المعيشية والصرف الذي لا يحكمه تنظيم

• تنظيم مصاريفنا وعمل أولويات في حياتنا وجعل تملك السكن من أهمها وذلك بتخصيص 40 % من دخلنا له

• التكيف مع المساكن الاقتصادية مثل الشقق والفلل الصغيرة التي تلبي احتياجاتنا دون زيادة لا داعي لها

• تقبل السكن في أطارف المدن وليس في مناطق وأحياء معينة فقط

• تقبل تقسيط المنزل حتى لو وصلت مدة التقسيط إلى أكثر من 20 سنة

• تثقيف أبنائنا الشباب بأهمية الادخار من بداية حياتهم وزرع أهمية تملك السكن في حياتهم وعدم الاعتماد على الغير في ذلك

.

هذا المهم بالموضوع.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 03:10 PM   #8
عضو بارز
 
صورة عاشق.الليل الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 540
قوة التقييم: 0
عاشق.الليل is on a distinguished road
اخوي سالم
الي يده في يالماء مو مثل الي يده بالنار
اجل فيه اراض سكنيه تصل 300 الف يعقل هذا
__________________
اللهم اغفرلي خطيئتي يوم الدين
عاشق.الليل غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 03:28 PM   #9
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها عاشق.الليل مشاهدة المشاركة
اخوي سالم
الي يده في يالماء مو مثل الي يده بالنار
اجل فيه اراض سكنيه تصل 300 الف يعقل هذا
حملة شبابية على مواقع إلكترونية وبالرسائل القصيرة
"خلوها ملعب" للإطاحة بأسعار العقارات
نايف الحريص – سبق - عنيزة: في ظل ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير مبرر في الآونة الأخيرة تبنى بعض الشبان والشابات من محافظة عنيزة حملة بعنوان (خلوها ملعب) على بعض المواقع الإلكترونية وعبر رسائل الـ sms. وتهدف الحملة إلى الإضراب عن شراء الأراضي عالية الثمن؛ حتى يقبل تجار العقار بالأسعار المناسبة.

"سبق" إلتقت بعض الشباب الذين أطلقوا الحملة، وقال عبدالرحمن: إنه "تبنى تلك الحملة ويساعده مجموعة من أصدقائه عن طريق أحد المنتديات".

وأضاف، أنه في العقد الثالث ولا يملك أرضاً وهو متزوج وعندما أراد شراء أرض مساحتها لا تتجاوز 350م تفاجأ بأن السعر غير معقول بل خيالي جدا".

وقال: فقدت الأمل في امتلاك قطعة أرض في الوقت الحالي؛ فقررت إطلاق الحملة "خلوها ملعب".
من جانبها، قالت خلود.م، وهي موظفة ومطلقة: إنها "مستأجرة وقد وفرت بعض المال لشراء قطعة أرض تكون قريبة من عائلتها".

وأضافت، أنها ذهبت إلى أحد مكاتب العقار فوجدت أن سعر أرخص قطعة يفوق بتسعة أضعاف ما وفرته، تقول خلود "قررت ألا أفكر في امتلاك أرض وذهبت إلى الإستثمار في مجال الأسهم".

وكانت أسعار العقارات شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في جميع مناطق المملكة، ويرجع بعض المحللين العقاريين سبب ذلك إلى جشع بعض تجار العقار والامتناع عن البيع بأسعار مقبولة؛ حتى يرضى المشتري بالسعر الذي يفرضونه.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 22-08-2010, 03:39 PM   #10
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 756
قوة التقييم: 0
فتى الكهول is on a distinguished road
كلام غير منطقي

هو أقرب الى مداعبة الحواس بافكار ايجابية

عموما حتى المتشائم لابد له من حل

فلا يقف العاقل مجرد متضجرا متذمرا

الحاجة أم الإختراع
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
فتى الكهول غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.