عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 29-08-2010, 04:11 PM   #1
عضو مميز
 
صورة فدوى الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 169
قوة التقييم: 0
فدوى is on a distinguished road
Red face عقاريات سعوديات يطالبن بأنشاء هيئة عليا للتثمين العقاري

عقاريات سعوديات يطالبن بإنشاء هيئة عليا للتثمين العقاري



طالب عدد من العقاريات السعوديات بسرعة إنشاء هيئة عليا للتثمين العقاري تواكباً مع الطفرة العمرانية والإنشائية المتوقعة التي يشهدها السوق المحلي، وشددن على أهمية نشر ثقافة الوعي العقاري عند المرأة في المجتمع .

وقالن في ختام أول دورة تدريبية متخصصة عن التثمين العقاري الأساسي بتنظيم من مركز ازدهار بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بجدة و تحت إشراف المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني بمشاركة 90 مستثمر ورجل إعمال ومهتم و10سعوديات في تحرك نسائي نشط للتغلغل في أعماق السوق العقاري واستشراف آفاقه.

ويقول المهندس محمد بأبحر مدير إدارة التثمين والدراسات بشركة أعمار العربية، إن الدورة شهدت حضورا كبيرا فاق كل التوقعات وبالأخص من الجانب النسائي مما يبرز توجه هذا العنصر في التعرف على عالم العقار (بصفة عامة) مشيرا إلى إن الدورة ناقشت على مدى خمسة أيام تطورات صناعة العقار في السوق المحلي والتعريف بالتثمين العقاري وأهميته والقطاعات المستفيدة منه وأنظمته ومرجعيته، والشروط والقواعد الواجب توفرها في المثمن العقاري من حيث الثقة العامة واخلاقيات المهنة والكفاءة والجدارة والسوق العقاري المملكة وتحليل الوحدات العقارية بمميزاتها وعيوبها ، وكذلك متطلبات عملية التمثين من معلومات ومصادر وطرق التثمين من تكلفة الإستهلاك ورأسمالة الدخل والقيمة المتبقية والتدفق النقدي، وتقرير التثمين العقاري من حيث تثمين مفصل وتقرير تثمين مختصر والأساسيات التي يجبر مراعاتها عند كتابة التقرير، واشار أن قصور الوعي في القطاع العقاري يكبد المستثمرين ورجال الاعمال والمتعاملين خسائر فادحة ، كما أن التثمين العقاري نتج عن إعطاء العقارات أعلى أو أقل من قيمها الحقيقية نتيجة منهج التثمين السابق الذي يبنى فقط على الخبرة في السوق، مستدركاً أن هنالك معايير وطرق تثمين عالمية تطبق للوصول للقيمة الحقيقية للعقار تحتاج إلى مثمنين محترفين لديهم مؤهلات أكاديمية تتناسب مع المهنة وإلمام بعلوم الجغرافيا والهندسة والمساحة والاقتصاد والمحاسبة والإدارة المالية والتمويل وأهمية توفر لدى المثمن العقاري بالخبرة المناسبة والوعي والفهم والقدرة على الاستعمال الصحيح لطرق وفنون التثمين المعترف بها واللازمة لإنتاج تثمين قابل للتصديق، والمعرفة الجيدة بالتشريعات والقوانين الرسمية بالسوق العقاري .

وتطرق المحاضر في ختام الدورة إلى سرد بعض القصص الواقعية عن التلاعب في تقييم المخططات والأراضي، حاثا المشاركين على أهمية المصداقية والنزاهة والأمانة، والالتزام بالحيادية ومراعاة المقاييس العليا لأخلاقيات وميثاق شرف المهنة
فدوى غير متصل   الرد باقتباس

 
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 01:02 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19