عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 26-08-2011, 04:17 AM   #21
عضو ذهبي
 
صورة قس بن ساعدة الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2010
البلد: أسعى في مناكبها !
المشاركات: 2,251
قوة التقييم: 0
قس بن ساعدة is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها فيبوناتشي مشاهدة المشاركة
اسمع النصيحه هذي , انا ولد سوق وبعطيك الحل بإذن الله تعالى .

200 الف ريال ادفعها مقدم بيت ( قرض عقاري من مصرف الإنماء ) او اي بنك , وباقي البيت اقساط على 20 الى 25 سنه .

نجي للمهم الحين , تدور لك بيت دور وشقتين , فل نفرض قيمته مليون بيطلع عليك بـ بمليونين الا كم الف .

تأجر الشقتين الي فوق وتسكن الدور الي تحت , اجارهم تقريباً من 40 الى 45 الف ريال بالسنه للشقتين .

فلوس الإيجارد تسدد فيها قيمة القرض , بكذا كأنك أخذت قيمة البيت بمليون بدون لايزيد عليك ولا ريال واحد بإذن الله تعالى .

وبكذا صار عندك بيت , وصار عندك استثمار يسرع بسداد القرض .

دمت بود .


............


يعني تبيه يجلس 20-25 سنة في دور واحد ....!

والعيال والبنات وين يوديهم ....


.......


والله القرض زي كذا هم وغم وقطعة ظهر ..


.



























__________________
أنا العبد الذي كسب الذنوبا \ وغرته الأماني أن يتوبا !

قس بن ساعدة غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 26-08-2011, 04:20 AM   #22
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 140
قوة التقييم: 0
العنيب is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها فيبوناتشي مشاهدة المشاركة
الله يعطيك العافية اخوي .

معليش انا تراني حسبتها تقريبي , قلت اخلي الرجال يحسبها براحته , لكن دام الموضوع له متابعين , اجل خل نحسبها بالملي .

200 الف ريال دفعة مقدمة

قيمة البيت 1000.000 مليون ريال (فرضاً)

قيمة الفائدة 4.75 % غير خاضعة للتقييم لمدة 15 سنه

مبلغ التمويل 800.000 ثمان مائة الف ريال ( نضربها في قيمة الفائدة )

38000 ثمان وثلاثون الف ريال قيمة الفائدة السنوية ( نضربها في 15 سنه )

قيمة الفائدة لـ 15 سنة 570.000 خمسمائة وسبعون الف ريال

القيمة الكلية للقرض 1.370.000 مليون وثلاثمائة وسبعون الف .

قيمة القسط 7611 سبعة الاف وستمائة واحدى عشر ريال على مدى 180 شهراً .

كلما زاد عدد السنوات كلما زادة قيمة الفائدة , وقلت قيمة القسط .

-----------------------------------------------------


نأتي هنا لموضوع الإستثمار .

قيمة القسط 7611 ريال شهري , و على مدى 12 شهر 91.332 ريال .

فل نفرض اضعف الإيمان بأن اجار الشقتين هو 35.000 ريال سنوياً .

اي ان قيمة القسط السنوي ستقل بواقع 2916 ريال في الشهر الواحد , وسيكون القسط الفعلي المسدد هو 4695 ريال بالشهر الواحد .

وسيكون مجموع ماسدده الإستثمار على مدى 180 شهر هو 524.880 الف ريال .

اي ان قيمة البيت كاملة هي 845120 ريال , اي ان فوائد البنك على مدى 180 شهر هي 45120 ريال فقط .


----------------------------------------

اخوي وراك _ وراك شكراً على كلماتك العذبه , والله خلتني اتحمس احسبها بالملي

الصراحه ماقصرت
لكن لا تنسى انك تقسط 4695 لمدة 15 سنة وانت ساكن بدور والمستاجرين غير مضمونين بالسداد
لكن تعال نحسبها على طريقتي
200000 قيمة الارض
160000 قيمة بناء العظم لفلة درج بالصالة
200000 قيمة التشطيب الوسط
المجموع 560000
لو استغرق المشروع بهذه الطريقة الى ثمان سنوات اظنة افضل من ان يضاعف عليك المبلغ
والخيرة فيما اختاره الله
العنيب غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 04:25 AM   #23
مشرف المنتدى الأدبي
 
صورة الوسم# الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Apr 2008
البلد: العاقر
المشاركات: 5,463
قوة التقييم: 16
الوسم# will become famous soon enoughالوسم# will become famous soon enough
شف انا ابنصحك تتريث وتصبر وانتبه تخلي البنك يشتريه لك
لأن صعبه تجلس 20 سنه تسدد والله قهر والغليبة دبل
شف تريث وراح تلقا حلول بإذن الله يعني اجمع مية الف ثايه تكون 300 الف
وراح تلاقي بيت عليه بنك تعطيه 300 الف والبنك يكون عليك يعني كل سنه بس 12 الف
انا ادور ولقيت كم بيت بالطريقه هذي
ارجع واقول انتبه يشتريه لك البنك
وانا من رايي تتريث وبالتوفيق
__________________
اشـــري ونـاســة خـاطــري من حـلالــي
ولحدن يحاسبني على النقص والزود
الوسم# غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 05:08 AM   #24
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 143
قوة التقييم: 0
الأمـل القريب is on a distinguished road
كلمه شكرا قليله بحقكم
طيب إذا فيه ارض مساحتها 400 او 500 كم سعرها طبعا المتوسط
وأبني بيت مسطحه صغير يعني تحت مجالس وصاله وفوق غرف نوم وكم يكلف
يمكن هذا من الحلول
طبعا الموضوع شامل يمكن البعض عنده 300 الف او 400 الف او 500 الف
نبي الفائده تعم للجميع
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
الأمـل القريب غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 05:51 AM   #25
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
البلد: ربوع بلادي
المشاركات: 656
قوة التقييم: 0
بنيه كلها حنيه is on a distinguished road
الله يوفقك
وعجبني تفكيرك مشاءالله عليك

الا تقدر بالميتين بس تزود عليها مثلا خذ قرض تكمله للباقي بس بيت قديم (شعبي)
وعلى شوي شوي رممه

احسن من بيت جديد بس اجار

الاجار دم فاسد
تخلص منه اهم شي بيت ملك والله يرزقك
__________________
اذكورو الله يذككركم
لا اله الا الله
بنيه كلها حنيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 05:51 AM   #26
عضو متواجد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
البلد: عنيزة
المشاركات: 37
قوة التقييم: 0
عمر عمر is on a distinguished road
السلام عليكم
اول ماتبد اسئسة دورين و ابن دور واحد وذا زانت الامور قوم الدور الثاني
عمر عمر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 05:52 AM   #27
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
البلد: ربوع بلادي
المشاركات: 656
قوة التقييم: 0
بنيه كلها حنيه is on a distinguished road
فيه بحي الروضه بيت شعبي دورين للبيع

رممه على شوي شوي
__________________
اذكورو الله يذككركم
لا اله الا الله
بنيه كلها حنيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 07:02 AM   #28
عضو مبدع
 
صورة واحد من الرس الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
البلد: الرس
المشاركات: 1,348
قوة التقييم: 0
واحد من الرس is on a distinguished road
الله يرزقك امين




انا مرسلك على الخاص اتمنى ان تقراءه
__________________
واحد من الرس غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 08:01 AM   #29
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 154
قوة التقييم: 0
العلب is on a distinguished road
الحل عندي
ارض بالريان ب 160الف
وبيت امريكي ب 170 الف

وانت عندك 200
والمجموع 330 الف
يعني الباقي 130 خذ قرض فيها واسلم من كثر الديون طع شوري ترى الدين عمى عين
او استثمر المبلغ والرزق على الله
واذا اعجبك كلامي اعطيك فكرة مشروع يدبل بس يبي وقت
__________________
كثيرون يعرفون حظهم من الدنيا .... ولكن قلة هم الذين يستثمرون هذا الحظ بالشكل الذي يجعل حياتهم كلها سعادة
والسبب بسيط هو أنهم يطلبون أقل من حقهم ؟!
العلب غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 26-08-2011, 01:11 PM   #30
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 143
قوة التقييم: 0
الأمـل القريب is on a distinguished road
ابدلك على بيت اذكر انه بـ 250 الف ريال

وهو دور ونص طبعا

وعلى شارعين والحي جيد جدا

عمر البيت يمكن 20 سنة
.......................................

تسلم يالغالي على موقفك بس والله مالي باليوت القديمه والترميم
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
الأمـل القريب غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 12:56 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19