عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 14-11-2011, 12:20 AM   #1
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 87
قوة التقييم: 0
مشاهد is on a distinguished road
سوق العقار تحرق المواطنين وأطالب بالتدخل المباشر للدولة

الرياض-الوئام:
سوق العقار تلتهب، أسعار الأراضي وصلت في بعض المدن إلى آلاف الريالات، وفي بعض الحالات ترتفع أسعار العقارات صغيرة المساحة نسبيا بأكثر من 100 ألف ريال في غضون أسبوع واحد دون أي مبرر سوى حاجة المواطن إلى تملك عقار وقلة المعروض وارتفاع الطلب، فما الحل؟.
هكذا بدأ الكاتب عبدالله مغرم مقاله بصحيفة “عكاظ” ليضع النقاط فوق الحروف، في المشكلة العقارية التي باتت تؤرق الجميع، طوفان نزول الأسعار المدوي الذي أدى إلى احتراق المدخرات ولم يستفد منه إلا الجشعون في زيادة ترسانتهم المالية دون أي اعتبارات للضرر على الأفراد أو الاقتصاد الوطني.
وطالب مغرم بالتدخل المباشر للدولة في حماية المواطن من مخاطر الديون طويلة الأجل، ومنح المواطنين مزيدا من الأراضي للمواطنين إن أمكن، وتسييل المزيد من الموارد المالية لصندوق التنمية العقارية مع تخفيف الإنفاق الحكومي غير العاجل على التشييد حتى لا تتضخم الأسعار وتغير أنظمة فسح البناء.

وفيما يلي نص المقال كاملاً:
آن الأوان لتدخل مباشر من الدولة في أسعار العقارات

أن يصل سعر متر الأرض إلى الأسعار التي وصل إليها الآن يذكرني بما وصلت إليه أسعار الأسهم في فترة من الفترات قبل طوفان نزول الأسعار المدوي الذي أدى إلى احتراق المدخرات ولم يستفد منه إلا الجشعون في زيادة ترسانتهم المالية دون أي اعتبارات للضرر على الأفراد أو الاقتصاد الوطني «أنا ومن بعدي الطوفان» ربما يكون أفضل شعار لوصف ما حدث.
سوق العقار تلتهب، أسعار الأراضي وصلت في بعض المدن إلى آلاف الريالات، وفي بعض الحالات ترتفع أسعار العقارات صغيرة المساحة نسبيا بأكثر من 100 ألف ريال في غضون أسبوع واحد دون أي مبرر سوى حاجة المواطن إلى تملك عقار وقلة المعروض وارتفاع الطلب، فما الحل؟
هل يترك المواطن فريسة للتجار الذين لا اعتبارات لهم سوى تحقيق الأرباح؟ وهل تترك المصارف على واقعها تحقق أرباحا خرافية من تمويل العقار أعلى مما تحققه نظيراتها في بعض الدول الخليجية، بل وتمول ببعض المصارف بنوعية من العقود تحقق لهم المرونة في رفع إيجارات المساكن في عقود البيع بنظام الإيجار دون أن تحرك مؤسسة النقد ساكنا، هل مسؤولية مؤسسة النقد هي حماية المصارف من خطر الإفلاس فقط أم هي مسؤولة عن المصارف ومن يتعامل معها؟ سؤال يوجه لمؤسسة النقد ؟.
لا بديل عن التدخل المباشر للدولة في حماية المواطن من مخاطر الديون طويلة الأجل نتيجة لجشع الممولين ومؤسسات التطوير العقاري، ولتسهيل تحقيق تلك المهمة البالغة الأهمية في تحقيق رغبات المواطنين في تملك منزل ربما يكمن من خلال منح مزيد من الأراضي للمواطنين إن أمكن وتسييل المزيد من الموارد المالية لصندوق التنمية العقارية مع تخفيف الإنفاق الحكومي غير العاجل على التشييد حتى لا تتضخم الأسعار وتغير أنظمة فسح البناء كالسماح بارتفاعات أعلى مما هي عليه الآن شريطة إعداد مواقف في طوابق تحت الأرض في ذات المباني وغيرها من المحفزات التي يمكن من خلالها التخفيف من سرعة الارتفاع الصاروخي والصارخ في أسعار العقارات والأراضي.

الكاتب عبدالله مغرم: سوق العقار تحرق المواطنين وأطالب بالتدخل المباشر للدولة – صحيفة الوئام الالكترونية
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
مشاهد غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 14-11-2011, 01:56 AM   #2
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 71
قوة التقييم: 0
الزاجل99 is on a distinguished road
اصبر شوي

رواتب قليله واراضي غاليه <<بالعربي مافيه عرس
الزاجل99 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 01:57 AM   #3
عضو بارز
 
صورة مقلب المواجع الرمزية
 
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 375
قوة التقييم: 0
مقلب المواجع is on a distinguished road
الله يعيننا والجميع .
__________________
هُدُوْئِي لَيْس حَآلَه مِن الْعُزْلَه وَلَكِن هَكَذَا هُم | الْمُلُوْك |
مقلب المواجع غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 02:02 AM   #4
عضو ذهبي
 
صورة Sniper الرمزية
 
تاريخ التسجيل: May 2007
البلد: وكـر الزعــامــة
المشاركات: 2,519
قوة التقييم: 0
Sniper will become famous soon enoughSniper will become famous soon enough
لقـد أسمعــت إذ ناديت حيـا ... ولكـن لا حيـاة لمـن تنـادي
__________________
((كُن في الدنيا كأنك غريب أو عابرُ سبيل ))
Sniper غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 12:27 PM   #5
عضو بارز
 
صورة عجزت أنساك يابوي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 366
قوة التقييم: 0
عجزت أنساك يابوي is on a distinguished road
حسبي الله ع هوامير العقااااااار والمشكله مسوين انفسهم رجال دين.!!!!
__________________
ليه احرق اعصابي وافتح للتعب بابي
وأنا ادري ومتأكدة حضوري يشبه غيابي
عجزت أنساك يابوي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 12:56 PM   #6
عضو متألق
 
صورة همستي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 871
قوة التقييم: 0
همستي is on a distinguished road
الله يعينكم ياااااارب
__________________
همستي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 08:13 PM   #7
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 124
قوة التقييم: 0
صفى is on a distinguished road
_ فتح الهجرة الى قطر الحبيبة هو الحل!!!!!
صفى غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 08:29 PM   #8
عضو بارز
 
صورة ابوالوليد999 الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
البلد: الـقـ الـرس ـصـيم
المشاركات: 677
قوة التقييم: 0
ابوالوليد999 is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها صفى مشاهدة المشاركة
_ فتح الهجرة الى قطر الحبيبة هو الحل!!!!!
صح لسانك والله صدقت
__________________
ابوالوليد999 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 09:15 PM   #9
عضو مميز
 
صورة عبير الخزامى الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 278
قوة التقييم: 0
عبير الخزامى is on a distinguished road
الله يعينكم ياااااارب .....
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
عبير الخزامى غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-11-2011, 09:58 PM   #10
عضو متألق
 
صورة الاخطل الصغير الرمزية
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 1,076
قوة التقييم: 0
الاخطل الصغير is on a distinguished road

من السذاجه ان نطلب تدخل الدوله
لان العقار في الرياض مثلا من عشر سنوات وهو في ارتفاع خيالي
والدوله تعلم وساكته ومعجبها الوضع
لان اغلب كبار الحكومه هم اما ملاك للالاف الامتار من المخططات
او شركاء لكبار ملاك العقار في الدوله
وعليه ليس من مصلحتهم ان يكون هناك اجراء يحد من هالارتفاع
لا ن هذا سيؤثر على ارباحهم واستثماراتهم

صرنا في غابه القوي يأكل الضعيف والمساكين ماتو اما ما تزوجو او ماتركو
لعيالهم خرابه تأويهم من لهيب الايجارات
وذا تكلمو جماعه الحكومه وشيوخهم قالو نحكم بشرع الله ومنهاجنا الكتاب والسنه
الشرع والسنه منهم براء فالكفار وهم كفار يعدلون ويبنون للأجيال القادمه ويخططون
لراحه المواطن ومصلحته
__________________

"إن الله يقيم الدولة العادلة وإن كانت كافرة ولا يقيم الدولة الظالمة وإن كانت مسلمة " ابن تيميه رحمه الله
الاخطل الصغير غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 06:37 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19