عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن المواضيع المنقولة من الانترنت وأخبار الصحف اليومية و الوطن.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 16-11-2011, 11:18 AM   #1
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 1,319
قوة التقييم: 0
يحقلي is on a distinguished road
الدوله تحاسب حرميت الاراضي قريبآ

على دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء ارتفعت الأصوات المعترضة من جديد وخاصة من قبل تجار الأراضي وبعض الكتاب المهتمين بهذا المجال، واستمر هؤلاء بترديد الحجة القديمة الجديدة، وهي أن الرسوم التي ستفرض على الأراضي سيتحملها المستهلك النهائي وليس التاجر. البعض انطلت عليهم هذه الحجة، وسأحاول من خلال هذا المقال أن أوضح أن هذا الإدعاء أقرب للخرافة، ولا يمكن من الناحية المنطقية والاقتصادية وبناء على وضع سوق الأراضي الحالي أن ترتفع الأسعار بعد سن الرسوم.

في مقال سابق بعنوان (كيف يفكر تاجر الأراضي) أوضحنا أن تاجر الأراضي يهدف دائما إلى الإحتفاظ بأراضيه لأطول مدة ممكنة، ولا يبيعها إلا اذا احتاج النقد بشكل ماس، ولذلك فهو يحاول دائما بيع أقل مساحة ممكنة من الأراضي للحصول على المبلغ الذي يحتاج لاستخدامه، ولذلك فإنه لو تم فرض رسوم على الأراضي (مثلا 2% سنويا على قيمة الأرض السوقية)، فإن تاجر الأراضي سيحتاج النقد وبشكل سنوي لدفع هذه الرسوم، وللحصول على النقد فإن عليه أن يبيع جزءا من أراضيه البيضاء، وبالتالي فلو كان التاجر يملك أراض بيضاء بقيمة 100 مليون ريال، وكان يبيع منها سنويا ما قيمته 3 مليون ريال لتغطية احتياجاته الشخصية، فإنه الآن يحتاج 2 مليون إضافية لدفع رسوم الأراضي، أي أن قيمة الأراضي التي يجب أن يبيعها يجب أن تزيد قيمتها على 5 مليون. ولو كان تاجر الأراضي قبل فرض رسوم الأراضي يبيع 3000 متر مربع للحصول على الثلاثة ملايين ريال (أي 1000 ريال لكل متر مربع)، فهل هو قادر الآن أن يبيع نفس المساحة (3000 متر مربع) للحصول على خمسة ملايين (أي أن سعر المتر يصبح 1670 ريال)؟ الجواب بكل تأكيد: لا. ولو كان قادرا على بيع المتر المربع بـ 1670ريال لفعل ذلك قبل فرض الرسوم. فتاجر الأراضي بدهيا لن يبيع إلا بأعلى سعر يستطيع المشتري دفعه، لذلك فإن الحل الوحيد لتاجر الأراضي للحصول على الخمسة ملايين التي يحتاجها بعد فرض الرسوم هو بيع مزيد من الأراضي، وهذا يعني – يقينا – أن المعروض من الأراضي البيضاء سيزداد، وبالتالي فإن أسعار الأراضي ستهويء
يحقلي غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 16-11-2011, 11:31 AM   #2
Banned
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 445
قوة التقييم: 0
abo-sulaf is on a distinguished road
الأن أصبح الي يملك أرض بصك شرعي و بمال حلال (حرامي) !! أتق الله .
abo-sulaf غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-11-2011, 11:38 AM   #3
عضو متواجد
 
صورة رســ888ــاوي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: May 2008
البلد: الـــــرس
المشاركات: 32
قوة التقييم: 0
رســ888ــاوي is on a distinguished road
Exclamation

اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها abo-sulaf مشاهدة المشاركة
الأن أصبح الي يملك أرض بصك شرعي و بمال حلال (حرامي) !! أتق الله .



شكلك من التجاار الحرااامية
رســ888ــاوي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-11-2011, 11:43 AM   #4
 
صورة ابومروان الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
البلد: الرس -حي الشفاء
المشاركات: 1,806
قوة التقييم: 0
ابومروان is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها يحقلي مشاهدة المشاركة
على دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء ارتفعت الأصوات المعترضة من جديد وخاصة من قبل تجار الأراضي وبعض الكتاب المهتمين بهذا المجال، واستمر هؤلاء بترديد الحجة القديمة الجديدة، وهي أن الرسوم التي ستفرض على الأراضي سيتحملها المستهلك النهائي وليس التاجر. البعض انطلت عليهم هذه الحجة، وسأحاول من خلال هذا المقال أن أوضح أن هذا الإدعاء أقرب للخرافة، ولا يمكن من الناحية المنطقية والاقتصادية وبناء على وضع سوق الأراضي الحالي أن ترتفع الأسعار بعد سن الرسوم.
شكرا لصاحب المقال ، وصحيح كلامه ، وستختفي عبارة الأرض لا تاكل ولا تشرب ، وسيضطر للبيع ، فيكثر العرض ، ويقل الطلب من التجار اللي يجمدون الأراضي لرفع أسعارها ، فتنخفض أسعار الأراضي ، لتناسب أسعارها المحتاجين لبناء مساكن . وشكرا لصاحب الموضوع .
__________________
(أنا ولدت حراً ، وسأحيا بإذن الله حراً ، وسأموت بإذن الله حراً وشهيداً ).
ابومروان غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 17-11-2011, 03:08 AM   #5
عضو متألق
 
صورة وافي في زمن خوان الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 723
قوة التقييم: 0
وافي في زمن خوان is on a distinguished road
اكيد كثير في السعوديه حراميه يعني الشعب يريد ارض من الدوله وهذا حق من الدوله الي كل مواطن بس وين الي يقدر الشعب
__________________
وافي في زمن خوان غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 06-12-2011, 10:49 AM   #6
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 1,319
قوة التقييم: 0
يحقلي is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها ابومروان مشاهدة المشاركة
شكرا لصاحب المقال ، وصحيح كلامه ، وستختفي عبارة الأرض لا تاكل ولا تشرب ، وسيضطر للبيع ، فيكثر العرض ، ويقل الطلب من التجار اللي يجمدون الأراضي لرفع أسعارها ، فتنخفض أسعار الأراضي ، لتناسب أسعارها المحتاجين لبناء مساكن . وشكرا لصاحب الموضوع .
يحقلي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 06-12-2011, 01:37 PM   #7
Banned
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 3,755
قوة التقييم: 0
:العمدة الدهشاء: is on a distinguished road
:مشكور على الطرح:
:ربي يعطيك العافيه:
:آخوكم :
:::::::العمدة الدهشاء:::::::::::
:العمدة الدهشاء: غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 17-12-2011, 05:41 PM   #8
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 1,319
قوة التقييم: 0
يحقلي is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها ابومروان مشاهدة المشاركة
شكرا لصاحب المقال ، وصحيح كلامه ، وستختفي عبارة الأرض لا تاكل ولا تشرب ، وسيضطر للبيع ، فيكثر العرض ، ويقل الطلب من التجار اللي يجمدون الأراضي لرفع أسعارها ، فتنخفض أسعار الأراضي ، لتناسب أسعارها المحتاجين لبناء مساكن . وشكرا لصاحب الموضوع .
يحقلي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 18-12-2011, 10:47 PM   #9
عضو مبدع
 
صورة فتى العزيزية الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 1,314
قوة التقييم: 0
فتى العزيزية is on a distinguished road
مشككور الله يعطيك العافية
فتى العزيزية غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 19-12-2011, 03:08 PM   #10
عضو مجلس الإدارة
مشرف منتدى السفر و الرحلات البرية والصيد
 
صورة ابونادر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 9,688
قوة التقييم: 23
ابونادر is on a distinguished road
مشككور الله يعطيك العافية
__________________

lnstagramABONADR88
https://twitter.com/smsd1393
ابونادر غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 06:28 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19