عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 03-12-2011, 03:50 PM   #11
عضو مبدع
 
صورة الزعيم 50 الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 1,783
قوة التقييم: 0
الزعيم 50 is on a distinguished road
يعطيك العافية
__________________

سبـــحان الله وبحمــده ... سبـــحان الله العظيم
الزعيم 50 غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 03-12-2011, 04:48 PM   #12
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
الاستراتيجية الوطنيه للاسكان



National Housing Strategy Project: مشروع الإستراتيجية الوطنية للإسكان
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 05:03 PM   #13
عضو مجلس الإدارة
مشرف منتدى السفر و الرحلات البرية والصيد
 
صورة ابونادر الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 9,688
قوة التقييم: 23
ابونادر is on a distinguished road
ان شاء الله يكون لها اثر واضح في تخفيض اسعار الاراضي
شكرا لك
__________________

lnstagramABONADR88
https://twitter.com/smsd1393
ابونادر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 06:16 PM   #14
Banned
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 3,755
قوة التقييم: 0
:العمدة الدهشاء: is on a distinguished road
مشكورعلى: الطرح:
:ربي يعطيك العافيه:
:تقبلووو مروري:
:أخوكم :العمدة الدهشاء:
:العمدة الدهشاء: غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 06:17 PM   #15
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
البلد: الرس
المشاركات: 741
قوة التقييم: 0
أبـو فـهـد is on a distinguished road
يارب يكتب اللي به خير
أبـو فـهـد غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 09:13 PM   #16
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
اتّبع طريقة التعدي ثم الشراء واستولى على 18 وحدة.. و "الأمانة" تُمهله إلى الاثنين
وكيل وزارة يعتدي على أرضٍ حكومية ويحولها إلى مواقف سيارات.. في الرياض
عبد الله البرقاوي- سبق- الرياض: تتابع الجهات المعنية في العاصمة الرياض، قضية تعدّي وكيل وزارة على أرضٍ حكومية في حي الملز، حيث مُنح مهلة لإزالة التعديات التي أحدثها تنتهي بعد غد الإثنين، قبل أن تتم إزالتها من قِبل "الأمانة".

وانتهج المسؤول في عمليات التملُّك غير المشروع، طريقة التعدي والبناء ومن ثم طلب الشراء، فيما استغل إجازات أيام الخميس والجمعة والأعياد، لإكمال عمليات البناء المخالفة مستعيناً بعمالةٍ مخالفة للأظمة.

وعلمت "سبق" من مصادر خاصة، أن قضية التعدّي على الأراضي الحكومية المجاورة للأرض التي يملكها المسؤول، بدأت منذ عام 1430 هـ، حيث ما أن تم منحه رخصة بناء على الأرض التي يمكلها وتبلغ مساحتها 700 متر، وتضمن ذلك التصريح له ببناء 9 وحدات، حتى قام المسؤول بإقامة مبناه على الأرض التي يمكلها وأرض الأمانة المجاورة له.

بلدية الملز قامت خلال شهر رمضان من عام 1430هـ، بإيقافه عن العمل، ورغم عمليات البناء بالموقع، إلا أنه تقدم بطلب شراء الجزء البالغة مساحته 300م من "الأمانة" على أنه "زائدة تنظيمية"، وتم البيع لكونه لا يتوافر مخطط تنظيمي للموقع.

وتشير المعلومات إلى أن المسؤول استطاع دمج صكوك تملكه بمساحة 1000 متر، وبعد نجاح تجربته الأولى، واصل تعدياته بطريقة البناء ومن ثم الشراء، حيث قام باستقطاع أرضٍ إضافية مساحتها 450 متراً، واتجه إلى سفلتتها وتسويرها ودمجها بالأرض التي يتملكها ووضع أبواباً كهربائية ومظلات زنك وغرفة حارس، محولاً الموقع إلى موقف سيارات.

وتؤكد مخاطبات حكومية، أن صاحب الأرض استغل أيام إجازات عيد الفطر المبارك وعيد الأضحى المبارك والإجازات الأسبوعية لإكمال عمليات البناء والتعدي، وسبق أن ضبطت عمالة مخالفة تقوم بالبناء في الموقع خلال الإجازات.

مصادر "سبق" أوضحت أن المسؤول أكمل إنشاء 27 وحدة سكنية في هذه المواقع مخالفاً الفسح والمخطط المقرر بـ "9 وحدات"، كما أن المسؤول تمكّن من إطلاق التيار الكهربائي وتأجير الشقق قبل الحصول على شهادة إتمام البناء بنحو عامٍ كاملٍ بخلاف مخالفات البناء بالموقع.

وكشفت مصادر مطلعة أن "أمانة الرياض" أمهلت المسؤول لإزالة التعديات الأخيرة على الأرض البالغة مساحتها 450 متراً، وذلك في مهلةٍ تنتهي بعد غد الإثنين قبل أن تشرع "الأمانة" في إزالة التعديات وإكمال الإجراءات اللازمة.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 09:14 PM   #17
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
طرد جنرال هندي من الخدمة بسبب تورطه في فضيحة أراضى



نيودلهي :د ب أ
ذكر متحدث عسكري أن ضابطا هنديا متقاعدا برتبة ليفتنانت جنرال طرد من الخدمة بأثر رجعي اليوم السبت بسبب تورطه في فضيحة تعامل على ارض قريبة من مركز عسكري. ويعد أدفيديش براكاش الذي كان سكرتيرا عسكريا سابقا أبرز ضابط في الجيش الهندي يمثل أمام المحكمة العسكرية. ونقلت وكالة الإنباء الهندية الأسيوية (إيانس) عن مصادر عسكرية قولها إن محكمة عسكرية استكملت أمس الجمعة المحاكمة وأدانت براكاش بتهمة الاحتيال والتصرف بشكل غير لائق لاي ضابط.


وكان نفس الإجراء قد اتخذ ضد ليفتنانت جنرال آخر يدعى بي.كيه راث في يناير الماضي في نفس القضية. ويتهم الاثنان بانتهاك القوانين بالتصريح لاحدى شركات العقارات الخاصة لبناء مؤسسة تعليمية على أرض قريبة من مركز عسكري شرق الهند في عام 2008 .

وقال المتحدث باسم الجيش (إس.إس) فوجات أن براكاش طرد من الخدمة وسيحرم من معاش التقاعد ومنافع التقاعد الاخرى ويخسر رتبته وأوسمته. ويقضي القانون بامكانية مثول أي ضابط متقاعد من الجيش الهندي أمام المحكمة العسكرية بسبب جرائم ارتكبها أثناء خدمته بعد تقاعده بثلاث سنوات.


وكان براكاش قد تقاعد في يناير 2010 . تأتي قوانين المحكمة العسكرية في وقت أصبح فيه الفساد قضية رئيسية في الهند بعد سلسلة من الفضائح المالية التي تورط فيها وزراء ومسئولون.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-12-2011, 10:40 PM   #18
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 794
قوة التقييم: 0
جنون النصر is on a distinguished road
الله يكتب الصالح
جنون النصر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-12-2011, 12:05 AM   #19
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2011
المشاركات: 274
قوة التقييم: 0
bbnoz is on a distinguished road
الله يكتب اللى فيه الخير والصالح للجميع
bbnoz غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-12-2011, 03:28 AM   #20
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
سيطرة مجموعة من الأفراد وارتفاع أسعار الأراضي أهم العقبات
السعودية بحاجة إلى 973 ألف وحدة سكنية حتى عام 2015
أيمن حسن – سبق: كشف تقرير لشركة " الأهلي كابيتال" للخدمات الاستثمارية، أن السعودية بحاجة إلى 973 ألف وحدة سكنية من الإسكان متوسط التكلفة "الاقتصادي"، حتى عام 2015، ونحو 2.1 مليون وحدة حتى عام 2020.

وقال موقع "تريد أرابيا" المتخصص في أخبار المال والأعمال، السبت، إن تقرير " الأهلي كابيتال" يقدم تحليلاً لإستراتيجية المملكة في قطاع الإسكان، راصداً أهم الفوائد والعقبات في سبيل بناء مسكن متوسط التكلفة، وحسب التقرير فإن هناك أسباباً أخلاقية واجتماعية واقتصادية تجعل توفير هذه النوع من المساكن أهم تطور في المملكة.

ويقول رئيس إدارة أبحاث الأسهم بـ"الأهلي كابيتال" يقول فاروق مياه "إن استخدام تعريف المسكن متوسط التكلفة بأنه ذلك المسكن الذي يكلف من 30 – 35% من أموال أصحاب الدخول المتوسطة، يؤكد أن هناك نقصاً في توفير هذا النوع من المسكن في الشرق الأوسط، وفي السعودية بشكل خاص".

ويضيف مياه: "رغم الدور المهم الذي تلعبه الحكومة في توفير مسكن متوسط التكلفة، فإننا نجد فجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية بالمملكة، فهناك وفرة من العرض للمساكن الفاخرة، في مقابل نقص في العرض للمسكن متوسط التكلفة، الذي يعاني من ارتفاع الطلب عليه".

وعن الأسباب الأخلاقية والاجتماعية والاقتصادية التي تجعل من الضروري توفير المسكن، يقول مياه: "نعتقد أن توفير المسكن بأسعار في متناول معظم السعوديين، يحد من النتائج السلبية على المجتمع"، ويضيف: "إن عدم توفير المسكن يمنع السعوديين من قضاء حاجاتهم الأساسية، مثل التغذية والرعاية الصحية، أو الادخار من أجل مستقبلهم ومستقبل عائلاتهم؛ ما قد يؤدي إلى مشاكل اجتماعية مثل تزايد معدلات الجريمة".

ويقول مياه: "إن توفير المسكن، يوفر على الحكومة ما ستدفعه لمعالجة النتائج السلبية لعدم توفيره".


وعن أهم العقبات لتوفير المسكن الملائم في المملكة، يكشف التقرير إن ارتفاع أسعار الأراضي هو أهم العقبات، بالإضافة إلى عناصر أخرى مثل ارتفاع أسعار مواد البناء، ونقص المعروض من الأراضي، والبيروقراطية والروتين المعطل، وقلة خيارات التمويل المالي للمواطنين لبناء المساكن، ويرى فاروق مياه ضرورة حل هذه المشكلات، لتوفير المسكن.

وأشار التقرير إلى سيطرة مجموعة قليلة من الأفراد على سوق العقار في السعودية، وأنهم يتمتعون بنفوذ كبير على آليات السوق، كما أشار التقرير إلى أن أهم مشكلة وهي ارتفاع أسعار الأراضي في المملكة، ويقول التقرير: "إنه لا يتم فرض ضرائب على أصحاب الأراضي؛ ما يعني أنهم لا يعانون ضغوطاً أو حوافز تجعلهم يبيعون الأرض، ويضرب التقرير مثلا بأسعار الأراضي في الرياض التي وصلت إلى نحو 1500 ريال للمتر المربع".

ويرى التقرير أن الحكومة السعودية يمكنها أن تلعب الدور المهم في دعم وتوفير المسكن الاقتصادي، من خلال أمرين أساسيين، الأول: يتمثل في التركيز على توصيل البنية التحتية وتوفير طرق المواصلات للمدن النائية والضواحي البعيدة، تماماً كما يتم بالنسبة للمدن الرئيسة.

أما الأمر الآخر فهو تقديم الدعم المالي لشركات التطوير العقاري، لمواجهة تكاليف الأراضي ومواد البناء واستكمال المشروعات.

ووفقاً لشركة الأهلي كابيتال، فالشراكة بين القطاعين العام والخاص، هي آخر منطقة يمكن للحكومة السعودية استكشافها من أجل حل قضية الإسكان
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 05:08 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19