عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 14-03-2012, 01:59 PM   #1
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 196
قوة التقييم: 0
الفرزدق % is on a distinguished road
أسعار العقار في القصيم في هبوط مظلي مستمر ولا يوجد طلب نهائيا !!

أسعار الاراضي خصوصا في نزول تدريجي وهناك آلاف العروض ولايقابلها أي طلب .
فالعقار الآن أصبح الابن العاق .. لأن السيولة بدأت تهرب إلى الأسهم .. والدليل ارتفاع قيمة التداولات اليومية للأسهم .
الفرزدق % غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 14-03-2012, 02:08 PM   #2
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 211
قوة التقييم: 0
فتك is on a distinguished road
نريد أمثله جزاك الله خير
فتك غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 02:18 PM   #3
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 196
قوة التقييم: 0
الفرزدق % is on a distinguished road
في احدى المحافظات الوسطى لمنطقة القصيم هناك منح كانت تتداول في الاربعينات (آلاف) والتجاري في الستينات الآن لايوجد أي حركة نهائيا في المخطط .
الفرزدق % غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 02:20 PM   #4
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Dec 2004
البلد: ابها .. جده .. الدوحه
المشاركات: 1,138
قوة التقييم: 0
اخو فيصل is on a distinguished road
احسن خبر ...

تحياتي لك
__________________


اخو فيصل غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 02:38 PM   #5
QQQ
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 173
قوة التقييم: 0
QQQ is on a distinguished road
توقعت دراسة حديثة أن تشهد السوق العقارى فى المملكة رواجا كبيرا خلال هذا العام وأنه سيكون أحد الأسواق العقارية الرائدة في العالم. وأكدت الدراسة التى أعدها الدكتور أحمد عبدالكريم المحيميد الاستاذ بقسم الإقتصاد، بجامعة الملك سعود بعنوان "الاستثمار والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية" والتى ناقشها المؤتمر الدولى للاستثمار والتقييم العقارى فى القاهرة تحت شعار(مستقبل السوق العقارى ومتطلبات التنمية) أن قطاع العقار يعد من أهم وأكبر القطاعات التي تشكل جزءاً كبيراً من اقتصاد المملكة، حيث شهد سوق العقارات في المملكة خلال الأعوام السابقة نشاطا وتطورا ملحوظا على كافة المستويات والأشكال المختلفة سواء في إنشاء العديد من المشاريع الضخمة والمجمعات التجارية الكبيرة والسكنية والمرافق الحكومية وذلك بفضل النهضة الكبيرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي على كافة المستويات وتحقيقه لمعدلات نمو مشجعة خلال الأعوام القليلة الماضية تراوحت بين ٣,٥ الى 4 بالمائة.
وتوقعت الدراسة انه خلال السنوات الخمس المقبلة تزايد النشاط العقاري في المملكة، حيث تشير خطة التنمية الثامنة إلى أن النشاط العقاري سوف ينمو بمعدل سنوي متوسط قدره ٥,٨ بالمائة، وأن إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي سيزداد من ٦,٨ بالمائة في عام ٢٠٠٤ م إلى أكثر من ٧,٢ بالمائة العام الحالى، وأن تبلغ العوائد السنوية للقروض التمويلية العقارية والتأجير في المملكة خلال الخمس سنوات المقبلة ما بين ١٥٠ إلى ١٨٠ مليار ريال.
واكدت الدراسة أن هذا النمو يعكس الزيادة المتوقعة في السكان إذ تشير الإحصاءات السكانية المتوقعة إلى أن عدد سكان عام 2020 سوف يزداد بمعدل نمو سكاني قياسي، مما سيحفز أصحاب رؤوس الأموال المقبلين على الاستثمار في المجال العقاري لمواجهة الطلب المتنامي على القطاع العقاري. واشارت الدراسة الى أن حجم سوق الإنشاءات في المملكة حاليا يقدر بنحو تريليون دولار مدعوماً بزيادة كبيرة في المشاريع الحكومية، متوقعة ارتفاع نسبة النمو السنوي المتوقعة لقطاع العقار في المملكة باكثر من ٥,٨. كما أوصت الدراسة بالإسراع لايجاد منظومة عقارية متكاملة تقوم في الأساس على أنظمة تمويلية جيدة ومتعددة حتى يتمكن المواطنون من الحصول على العقار اللازم بشروط ميسرة, وضرورة وجود جهة واحدة أو هيئة عليا للعقار، فضلا عن تشجيع فكرة الاندماج بين الشركات الكبرى لتوفير كيانات كبيرة خاصة في مجال التمويل العقاري، والعمل على إصدار سياسات تنظم عملية صيانة وتشغيل المباني والعقارات والتوجه إلى إنشاء مساكن صغيرة الحجم تناسب شريحة الشباب.

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : ط¯ط±ط§ط³ط© طھطھظˆظ‚ط¹ ط±ظˆط§ط¬ط§ظ‹ ظƒط¨ظٹط±ط§ظ‹ ظپظ‰ ط§ظ„ط³ظˆظ‚ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظ‰ ط¨ط§ظ„ظ…ظ…ظ„ظƒط© ط®ظ„ط§ظ„ ط¹ط§ظ… 2012
QQQ غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 02:43 PM   #6
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 196
قوة التقييم: 0
الفرزدق % is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها qqq مشاهدة المشاركة
توقعت دراسة حديثة أن تشهد السوق العقارى فى المملكة رواجا كبيرا خلال هذا العام وأنه سيكون أحد الأسواق العقارية الرائدة في العالم. وأكدت الدراسة التى أعدها الدكتور أحمد عبدالكريم المحيميد الاستاذ بقسم الإقتصاد، بجامعة الملك سعود بعنوان "الاستثمار والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية" والتى ناقشها المؤتمر الدولى للاستثمار والتقييم العقارى فى القاهرة تحت شعار(مستقبل السوق العقارى ومتطلبات التنمية) أن قطاع العقار يعد من أهم وأكبر القطاعات التي تشكل جزءاً كبيراً من اقتصاد المملكة، حيث شهد سوق العقارات في المملكة خلال الأعوام السابقة نشاطا وتطورا ملحوظا على كافة المستويات والأشكال المختلفة سواء في إنشاء العديد من المشاريع الضخمة والمجمعات التجارية الكبيرة والسكنية والمرافق الحكومية وذلك بفضل النهضة الكبيرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي على كافة المستويات وتحقيقه لمعدلات نمو مشجعة خلال الأعوام القليلة الماضية تراوحت بين ٣,٥ الى 4 بالمائة.
وتوقعت الدراسة انه خلال السنوات الخمس المقبلة تزايد النشاط العقاري في المملكة، حيث تشير خطة التنمية الثامنة إلى أن النشاط العقاري سوف ينمو بمعدل سنوي متوسط قدره ٥,٨ بالمائة، وأن إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي سيزداد من ٦,٨ بالمائة في عام ٢٠٠٤ م إلى أكثر من ٧,٢ بالمائة العام الحالى، وأن تبلغ العوائد السنوية للقروض التمويلية العقارية والتأجير في المملكة خلال الخمس سنوات المقبلة ما بين ١٥٠ إلى ١٨٠ مليار ريال.
واكدت الدراسة أن هذا النمو يعكس الزيادة المتوقعة في السكان إذ تشير الإحصاءات السكانية المتوقعة إلى أن عدد سكان عام 2020 سوف يزداد بمعدل نمو سكاني قياسي، مما سيحفز أصحاب رؤوس الأموال المقبلين على الاستثمار في المجال العقاري لمواجهة الطلب المتنامي على القطاع العقاري. واشارت الدراسة الى أن حجم سوق الإنشاءات في المملكة حاليا يقدر بنحو تريليون دولار مدعوماً بزيادة كبيرة في المشاريع الحكومية، متوقعة ارتفاع نسبة النمو السنوي المتوقعة لقطاع العقار في المملكة باكثر من ٥,٨. كما أوصت الدراسة بالإسراع لايجاد منظومة عقارية متكاملة تقوم في الأساس على أنظمة تمويلية جيدة ومتعددة حتى يتمكن المواطنون من الحصول على العقار اللازم بشروط ميسرة, وضرورة وجود جهة واحدة أو هيئة عليا للعقار، فضلا عن تشجيع فكرة الاندماج بين الشركات الكبرى لتوفير كيانات كبيرة خاصة في مجال التمويل العقاري، والعمل على إصدار سياسات تنظم عملية صيانة وتشغيل المباني والعقارات والتوجه إلى إنشاء مساكن صغيرة الحجم تناسب شريحة الشباب.

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : ط¯ط±ط§ط³ط© طھطھظˆظ‚ط¹ ط±ظˆط§ط¬ط§ظ‹ ظƒط¨ظٹط±ط§ظ‹ ظپظ‰ ط§ظ„ط³ظˆظ‚ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظ‰ ط¨ط§ظ„ظ…ظ…ظ„ظƒط© ط®ظ„ط§ظ„ ط¹ط§ظ… 2012
يا أخي : أنا أكلمك عن أرض الواقع ، وليست مجرد دراسة ( حبر على ورق ) !!
الفرزدق % غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 03:06 PM   #7
QQQ
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 173
قوة التقييم: 0
QQQ is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها الفرزدق % مشاهدة المشاركة
يا أخي : أنا أكلمك عن أرض الواقع ، وليست مجرد دراسة ( حبر على ورق ) !!
بلغ اجمالي الصفقات العقارية في خمس مدن بالمملكة خلال الاسبوع المنصرم أكثر من 3.58 مليارات ريال، توزعت على مدن الرياض والدمام والمدينة والقطيف وحفر الباطن.
ورصدت أكبر صفقة عقارية في الرياض في حي الملك عبدالعزيز بلغت 210 ملايين ريال، وفي الدمام بقيمة 110 ملايين ريال، وفي بني معاوية بالمدينة بقيمة 23 مليون ريال، وفي حفر الباطن مزارع الهليباء بقيمة 850 ألف ريال، حيث واصلت هذه المنطقة الاستحواذ على معظم صفقات المنطقة العقارية، مساحة وقيمة.
وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في بالرياض والدمام والمدينة المنورة والقطيف وانخفاضاً في حفر الباطن حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل في كل من الرياض والمدينة المنورة والدمام و القطيف وحفر الباطن حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل للفترة من السبت الموافق 10/4 حتى الأربعاء الموافق 14/4/1433 ه .
حيث سجل المؤشر العقاري ارتفاعا في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 13.61%بقيمة إجمالية بلغت 1.866.326.590 ريالا .
وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 77.04% بقيمة إجمالية بلغت 608.137.811 ريالا، وسجل المؤشر في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة ارتفاعاً بنسبة 20.78% بقيمة إجمالية 341.596.821 ريالا، وفي محافظة القطيف سجل المؤشر ارتفاعاً بنسبة 39.71 % بقيمة إجمالية بلغت 44.514.748 ريالا فيما سجل مؤشر كتابة عدل حفر الباطن انخفاضاً بنسبة 11.31% وقيمة إجمالية بلغت 32.481.000 ريال .

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : 3.58 ظ…ظ„ظٹط§ط±ط§طھ ط¥ط¬ظ…ط§ظ„ظٹ ط§ظ„طµظپظ‚ط§طھ ط§ظ„ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ظپظٹ 5 ظ…ط¯ظ† ..ظˆظ…ط²ط§ط±ط¹ ط§ظ„ظ‡ظ„ظٹط¨ط§ط، ط¨ط*ظپط± ط§ظ„ط¨ط§ط·ظ† طھظˆط§طµظ„ ظ‚ظٹط§ط¯ط© ط³ظˆظ‚ظ‡ط§
QQQ غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 03:07 PM   #8
QQQ
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 173
قوة التقييم: 0
QQQ is on a distinguished road
أتمت شركة سمو العقارية وشركة عجلان وإخوانه، الأربعاء الماضي، إقفال أحد أهم مزادات العام 2012م بمستوى عال من التقنيات الحديثة في أسلوب عرض المزادات سواء، إداريا أو تقنيا، حيث شهد مزاد مشروع واحة الأعمال حضورا عقاريا غير مسبوق أثرى المزاد بتنافس قوي أكد القيمة العقارية الكبيرة للمشروع الذي يواكب تطورات الصناعة العقارية.
وحقق المزاد مبيعات تزيد عن 200 مليون ريال تم خلالها بيع كامل المخطط البالغ مساحته 300 الف مترمربع قاسمها المشترك التميز والجودة .
وكان متوسط الأسعار في بيع المخطط هو 1050 ريالا للمتر المربع والتي كانت المبيعات مابين 1000 ريال للمتر و1100 ريال للمتر ورؤيَ المزاد بأسعار كانت بمتناول الجميع مع العلم بأن المخطط مصرح ل 15 دوراً وأكثر .
ويمثل المخطط بيئة استثمارية واقتصادية نوعية متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين في مشروع حيوي يمثل مركزا لجميع الأعمال.
وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب المهندس خالد بن محمد التلمساني أن المشروع وجد قبولا واسعا من المستثمرين خاصة وأنه يوفر بيئة استثمارية كاملة ومتكاملة الخدمات تضع جميع المستفيدين على تواصل مع العالم، مشيرا الى أنه روعيت الدقة خلال كافة مراحل تنفيذ المشروع بدءاً بالتخطيط الميداني ومروراً بتصاميم البنية التحتية وهندسة المساحات وانتهاء بالمعايير الفنية النهائية. وأوضح المهندس التلمساني "ارتأينا ضرورة توفير شبكة طرق داخلية متطورة تحسباً لغرض التوسع العمراني المستقبلي في المناطق المحيطة بالمشروع فعملنا على تخصيص طرق مفصلة وخاصة تتيح لمرتادي المشروع التمتع بدرجة عالية من الفاعلية".

ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط±ظٹط§ط¶ : ط³ظ…ظˆ ظˆآ«ط¹ط¬ظ„ط§ظ†آ» طھظ‚ظپظ„ط§ظ† ظ…ط²ط§ط¯ ظ…ط®ط·ط· ظˆط§ط*ط© ط§ظ„ط£ط¹ظ…ط§ظ„ ط¨ط§ظ„ظƒط§ظ…ظ„ ط®ظ„ط§ظ„ 40 ط¯ظ‚ظٹظ‚ط© ظˆظ…ط¨ظٹط¹ط§طھ 200 ظ…ظ„ظٹظˆظ† ط±ظٹط§ظ„
QQQ غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 03:07 PM   #9
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
البلد: في قلب صغيرتي
المشاركات: 1,145
قوة التقييم: 0
الزمن القادم is on a distinguished road
لو سمحت اخي الكريم ،،، انت تقول ارض الواقع ،،،، ممكن تضرب امثلة لو سمحت ،،،، اما انك تقول لايوجد بيع وشراء فهذا اسمح لي لايمكن ان يكون دليل ،،،، لان لغة الارقام لا تكذب ،،، عندك ارقام تكلم. والا لا تضحك على الناس بسواليف مجالس ،،
__________________
[
الزمن القادم غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 14-03-2012, 03:08 PM   #10
عضو فذ
 
صورة الرساوي المميز vip الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
البلد: رساوي بالرس
المشاركات: 5,998
قوة التقييم: 0
الرساوي المميز vip is on a distinguished road
ماطار طير وارتفع الا كما طار وقع
__________________
اللهم رب الناس اذهب الباس واشفي انت الشافي لاشفا الا شفاءك شفاء لايغادر سقماً
اللهم اشفي جميع مرضى المسلمين ياحي ياقيوم

الرساوي المميز vip غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.