عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 16-03-2012, 03:27 PM   #11
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 150
قوة التقييم: 0
د حقائق is on a distinguished road
الحقيقة التي لاتخفى على الكثير ان

العقار وسوق الاسهم هي اشبه بدواسة الدراجه الهوائيه

وان الاموال تتنقل بين هاتين الدواستين ومن يحركها هم الهوامير

ايام ارتفاع الاسهم اخذوا اسهمكم رخيص وعلقوكم في العالي لدرجة ان الكثير باع اراضي وعقارات ودخل الاسهم

وطبعا من اشارى الاراضي هم التجار الكبار وبعد ذلك تم تجميع الاراضي البيضاء والسكنيه على مدى 3 سنوات واستمر التصريف فيها بالعالي طبعا على مدى 3 سنوات ثانية
واليوم خلصت الاراضي والصكوك التي عند الهوامير فلا يوجد طريقة الا رفع الاسهم وبهذا سياتي القطيع مرة ثانية من اجل اللحاق بالاسهم وساعتها يبيعوم الاراضي رخيص وتلف دواسة الدراجة الهوائية مرة ثانية
د حقائق غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 16-03-2012, 03:38 PM   #12
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 554
قوة التقييم: 0
حبيس المشاعر is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها د حقائق مشاهدة المشاركة
الحقيقة التي لاتخفى على الكثير ان

العقار وسوق الاسهم هي اشبه بدواسة الدراجه الهوائيه

وان الاموال تتنقل بين هاتين الدواستين ومن يحركها هم الهوامير

ايام ارتفاع الاسهم اخذوا اسهمكم رخيص وعلقوكم في العالي لدرجة ان الكثير باع اراضي وعقارات ودخل الاسهم

وطبعا من اشارى الاراضي هم التجار الكبار وبعد ذلك تم تجميع الاراضي البيضاء والسكنيه على مدى 3 سنوات واستمر التصريف فيها بالعالي طبعا على مدى 3 سنوات ثانية
واليوم خلصت الاراضي والصكوك التي عند الهوامير فلا يوجد طريقة الا رفع الاسهم وبهذا سياتي القطيع مرة ثانية من اجل اللحاق بالاسهم وساعتها يبيعوم الاراضي رخيص وتلف دواسة الدراجة الهوائية مرة ثانية
+1
حبيس المشاعر غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 03:41 PM   #13
عضو
 
صورة ـرـآيــــق الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 18
قوة التقييم: 0
ـرـآيــــق is on a distinguished road
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

على مين تلعبهآ اقول اذا كآن عندك أرض بعهآ اللحين أمآ تروج أشآعآت بان العقار يبي يرتفع مآ يمديك ألسنة هذي

اقتباس:
اتوقع انك من ملاك الاراضي وخايف عليها تنزل لاكن تري الرزق علي الله
سيل الوـآدي هذـآ الكلآم الصحيح

العقآر نآزل والعآلم تبي تطلع بربح قليل وبعد فتره والله راس المال ما يحصلونهـ

وأكبر دليل الارض الوحده الان عليهآ اقل شي من لوحتين الى ثلاث

مادري اذا كآنوا كل العالم على خطآ وانت اللي على صح ونظرتك ثاقبهـ

راجع نفسك انت واراضيك ...

ــرــآيــــق
ـرـآيــــق غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 04:56 PM   #14
QQQ
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 173
قوة التقييم: 0
QQQ is on a distinguished road
قال رئيس مجموعة المد الله التجارية عادل يعقوب المد الله إن أحاديث المجالس حول تأثر السوق العقاري بتحرك محافظ الأسهم هي غير صحيحة، وهي شائعة يتناولها بعض الناس الذين لا يمارسون العمل في العقار، لأن العقار سلعة أساسية، يعتمد عليها المجتمع اعتماداً كلياً بما في ذلك الشركات المتداولة في السوق، وعلي الشاشة حيث أنها هي الأخرى تعمل على أسس عقارية، وأضاف “الشركات لها أصول عقارية ومنشآت وأراض واستثمارات عقارية هي ما ترفع أو تقلل من استثمارات الشركات أو تحدد مقدار قيمتها السوقية”.
وتابع المد الله أن تأثر العقار بهذه الشائعات نوع ما يرجع لنوعية المشروعات العقارية التي لم يقم أصحابها بعمل الخدمات والبنية التحتية والفوقية من صرف صحي وهاتف وإنارة وكهرباء وماء وغيرها التي تخدم المخطط أو الأراضي والتي ترفع من قيمتها، وهذه العقارات غير المخدومة أغلب من يعمل بها يهدف إلى المضاربة، وهذا النوع الذي يتأثر بالشائعات، وأن مسيرة العقار مستمرة وفي نمو مطرد والدليل علي ذلك أننا طرحنا عدة مزادات في هذه الفترة وهي الفيصلية في الخبر بيعت كل الأراضي فيها خلال مزاد استغرق ساعة واحدة فقط وكان الاستثمار فيها خلال أربعين يوماً حقق %12, والمجموعة مع الشركاء كان لديها يوم الإثنين 5 مارس الحالي مزاد آخر هو صناعية الخيرين على مساحة أرض 42000 متر مربع، مقسمة إلي تجاري علي شارع أربعين مترا وعلي شارع الضغط العالي وشارع 25 مترا، وهي عبارة عن محلات تجارية سعر المتر يتراوح بين 2800 ــ 3700 ريال ومستودعات وورش صناعية بسعر المتر1400 ـــ 1700 ريال وذلك لأنها تقع غرب الدمام في المناطق الصناعية.
واستثمارات هذا المشروع تقدر بحوالي 65 مليون ريال.
وهذا المشروع أرباحه تساوي %35 في مدة شهرين استثمار فقط وهذا يدل علي النمو المتواصل للعقار، وهذا ما يرد علي ادعاءات بعض المضاربين في سوق العقار، ولا سيما ادعاءاتهم بأن أسعار العقار في وسط المدن وما حولها سوف تنخفض، وهذا رأي خاطئ والدليل علي ذلك تسابق البنوك علي تمويل العقار في تلك المناطق، حيث أنه يحقق عائداً ما بين 10 ـــ %12 مقارنة بالعقار خارج المدن، والذي لا يحقق هذا العائد، كما أن أسعار العقار خارج المدن مرتفع بالقياس للعائد الذي يحققه
QQQ غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 05:34 PM   #15
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 196
قوة التقييم: 0
الفرزدق % is on a distinguished road
هناك فرق بين الحقيقة والواقع وبين الأماني والأحلام !

ارتفاعات العقار ولّت من غير رجعة .. وأنت لايمكن أن تقف أمام الطوفان .
الفرزدق % غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 07:53 PM   #16
عضو بارز
 
صورة المشعل الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 370
قوة التقييم: 0
المشعل is on a distinguished road
هههههه طبل يامطبل العقار راح في المشمش الاسعار في هبوط مستمر يااخي انا عقاري ومتابع للاسعار والله بعض الناس متوهق يدق علي يقول تكفى اشتر الارض بخساره عشرين الف والله محتاج ابي دراهم ياخي شوف عروض مكتب الفاف فلل دبلوكس جديده من 650الفالى 480الف شوف العروض والاعلانات وتعرف الاسعار في انهيار الى اقل من النصف بعد سنه او اقل قال ايش قال العقار بارتفاع ههههههه يازين الاسهم الحق التدبيلات لاتروح عليك يالحبيب
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
المشعل غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 08:13 PM   #17
عضو بارز
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
البلد: USA
المشاركات: 523
قوة التقييم: 0
مغترب رساوي is on a distinguished road
يا حبيبي قبل كم سنه كان العقار بيد التجار لكن خلال السنتين الماضيه تم تصريف الاراضي على المواطنين بأسعار خرافيه وهذا شي لاحظته وكلن لاحظ ان اغلب الناس شروا اراضي يعني العقار الحين صار بيد المواطنين البسطاء والكاش صار بحسابات التجار

والحين جا دورهم بالشراء و صدقني ما راح يقتنعون بالشراء الا بنص السعر

والشي المهم ان اغلب المواطنين عمرو اراضيهم اما الي ما عندهم نيه عمار راحت عليهم
مغترب رساوي غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 08:19 PM   #18
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 82
قوة التقييم: 0
قلم صريح is on a distinguished road
طبل للعقار لكن مع نفسك

الله يعينك شكلك متعلق بالعقار بقوووه وداخل باسم جديد تبي توهمنا بارتفاع العقار

الله يكون بعونك ويفك قيد فلوسك

لكن هذا مقسوم لك جزاء طمعك

والله مابيدينا حيله الا ندعي لك
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
قلم صريح غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 09:02 PM   #19
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 901
قوة التقييم: 0
مهجرس is on a distinguished road
اقول صرف اللي عندك من اراااااااااااااااااااضي يالطيب

و الارااااااااااااااضي نازله نزوووول قوي و هذه بدايات النزوول


انا عندي ارض بمخطط المناااااااااااااااااار



و مسيومة قبل شهر بمكسب 5000 ريال

و الآن خسراااااااااااااااااان فيها 19000 ريال

و الله يعوض علينا و على المسلمين
مهجرس غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 16-03-2012, 10:33 PM   #20
عضو متواجد
 
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 55
قوة التقييم: 0
فزعة رساوي is on a distinguished road
إخواني اصبروا العقار نازل بإذن الله والدليل العرض كثير جداً والدليل فيه كثير من الفلل معروضه له اكثر من اربع شهور ولم تباع
فزعة رساوي غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 12:29 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19