عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 03-06-2012, 05:28 PM   #11
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 1,601
قوة التقييم: 0
العنا is an unknown quantity at this point
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها أبرق الضيان مشاهدة المشاركة
رفع مواطنون دعاوى ضد بائعي المخططات العشوائية بالرس ، و تم تحديد جلسات لأطراف الدعوى لدى محكمة الرس حيث يطالب هؤلاء المدعون باسترداد ما دفعوه مقابل شرائهم لقطع زراعية ضمن مخططات غير معتمدة نظامياً .
اخي الكريم
شدني عنوان طرحك فتأملت خير واستبشرت ان المحافظة يوجد فيها اناس غيورين عليها فجندو انفسهم للتصدي لواحده من تلك المظاهر السلبية الكثيرة بالمحافظة
وعلى راسها موضوع المخططات اللتي سرقت بليل ومن تحت الطاولة وكذالك المزارع اللتي بقدرة قادر طفت على السطح باسلوب القوي والضعيف فتم الاستيلاء والسيطرة عليها بالتزوير وشاهدي الزور وماكثرها من الجنوب والشمال
ولكن فاجأني ان الموضوع يخص فئة ندمت على شراء قطع اراضي من مخطط عشوائي ولكن قيمتها بعد الركود اللذي اصاب العقار غير مناسب لهم فتقدمو لاسترداد حقهم الشخصي وليس حقوق البلد
وهي تلك المشكلة الازليه بالمحافظة تغليب الانا على المجموعة
واستحلفك بالله هل تعرف من يقوم بتخطيط وتقسيم تلك المخططات ومن منحهم الحق واين دور البلدية بذالك اتمنا ان اجد منك الاجابة بكل شفافية واريحية الحوار الهادف لمصلحة المحافظة وتغليبها على المصالح الشخصية
تقبل ودي واحترامي
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
العنا غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 03-06-2012, 10:00 PM   #12
عضو بارز
 
صورة أبرق الضيان الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 473
قوة التقييم: 0
أبرق الضيان is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها العنا مشاهدة المشاركة
اخي الكريم
شدني عنوان طرحك فتأملت خير واستبشرت ان المحافظة يوجد فيها اناس غيورين عليها فجندو انفسهم للتصدي لواحده من تلك المظاهر السلبية الكثيرة بالمحافظة
وعلى راسها موضوع المخططات اللتي سرقت بليل ومن تحت الطاولة وكذالك المزارع اللتي بقدرة قادر طفت على السطح باسلوب القوي والضعيف فتم الاستيلاء والسيطرة عليها بالتزوير وشاهدي الزور وماكثرها من الجنوب والشمال
ولكن فاجأني ان الموضوع يخص فئة ندمت على شراء قطع اراضي من مخطط عشوائي ولكن قيمتها بعد الركود اللذي اصاب العقار غير مناسب لهم فتقدمو لاسترداد حقهم الشخصي وليس حقوق البلد
وهي تلك المشكلة الازليه بالمحافظة تغليب الانا على المجموعة
واستحلفك بالله هل تعرف من يقوم بتخطيط وتقسيم تلك المخططات ومن منحهم الحق واين دور البلدية بذالك اتمنا ان اجد منك الاجابة بكل شفافية واريحية الحوار الهادف لمصلحة المحافظة وتغليبها على المصالح الشخصية
تقبل ودي واحترامي

مرحبا بك أخي الكريم العنا

قضية من يتبنى قضية المخططات العشوائية أو من يتبنى قضية تردي الخدمات الصحية أو قضية فوضى الأجانب بالبلد أو غيرها من القضايا الكثيرة فكرة جيدة و ضرورية و لكن ليس هذا موضوعنا و لمناقشة هذا الموضوع أقترح عليك بما أنك صاحب الفكرة أن تفتح موضوعاً مستقلاً يشترك فيه الجميع المغزى منه تعزيز العمل الجماعي و ترك الأنانية .

موضوعنا هو قضية أفراد يدعون أنهم تضرروا من شرائهم قطع زراعية في مخططات غير معتمدة ، و القضايا هذه تبدأ فردية و لكن إذا تتابعت و كثرت الشكاية من المواطنين فمن الطبيعي تحت هذا الضغط أن يوقف هؤلاء الذين يقومون بتخطيط و تقسيم الأراضي حسب ما تفضلت به في تعقيبك اللطيف .
أبرق الضيان غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-06-2012, 10:05 PM   #13
عضو فذ
 
تاريخ التسجيل: May 2008
البلد: الرياض
المشاركات: 6,533
قوة التقييم: 0
شوفان999 is on a distinguished road
هل من الممكن أن يبلغنا صاحب الموضوع عن مكان المخطط أو اسمه لأني لا أعلم عن أي مخطط يتكلم؟

حتى لا نظلم مخططات أخرى قد تتضرر من هذا الكلام..

وشكرآ ...
__________________
شوفان999 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-06-2012, 10:11 PM   #14
عضو أثري
 
تاريخ التسجيل: May 2002
البلد: غير معروف
المشاركات: 12,708
قوة التقييم: 30
هزيم الرعد is a jewel in the roughهزيم الرعد is a jewel in the roughهزيم الرعد is a jewel in the rough
طريقة جديدة لسحب مدخرات العوائل
وبعضهم يروج لشائعات بأن هالمخططات ترتفع أسعارها وأنها استثمار ممتاز في وقت بسيط وبعض الناس يصدق
مثل مامر بالناس من مساهمات قبل سنوات
لعبوا عليهم بعد ما قدموا لهم جزء بسيط من الكعكة ولما وثقوا فيهم وعطوهم مبالغ كبيرة سحبوا عليهم
عاد دور دراهمك ...اجراءات تستمر سنين
وترى الواحد مننا عافاكم ربي وهبه الله العقل والفكر والحكمة
لابد يفكر بالشي ويقدره ...ويسأل زود
لأن الشي اللي مهوب معقول مهوب معقول
الله يعوض على من تخسر
__________________
هزيم الرعد غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 03-06-2012, 10:59 PM   #15
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 72
قوة التقييم: 0
عصى موسى is on a distinguished road
استفاد من هذه المخططات خلق كثير
بالأمس باع احد زملائي ارضين بمبلغ ٣٢٠ ألف ريال وقد اشتراها فقط ب٤٠ ألف ريال
قبل ست أو سبع سنوات فقط وفكته من أزمة مالية
عموماً المفروض طرح مشكلة عدم إيصال الخدمات لأن هذه المخططات حلت أزمات خلقها
المتنفذون بتضييق النطاق العمراني وتوزيعه حسب رغباتهم بقصد أو بغير قصد
علماً أن هذه المخططات تمارس في المحافظة منذ أكثر من ثلاثين عاماً ... أين المسؤلين عنها ؟
فلا أرى للمشتري حق الرجوع الا إذا كان هناك من صاحب المخطط وعد بصكوك
وإلا سوف يفتح الباب لأصحاب المخططات بالرجوع في بيعهم في المناطق المرتفعة
ونزول العقار كشف البعض وعليه أن يقيس هذا الركود بنزول الاسهم
ولأن الأسهم مالك خصم لزموا الرضى بالقضاء والقدر
أقول لأصحاب الأراضي لديك أرض تشاهدها وتستطيع الاستفادة منها
وقد يرتفع العقار وهو التوقع فتستفيد مادياً
ا*
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
عصى موسى غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-06-2012, 01:27 AM   #16
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 211
قوة التقييم: 0
فتك is on a distinguished road
لا أحد يتحسف العقار مايضيع
فتك غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-06-2012, 01:34 PM   #17
عضو بارز
 
صورة راكاندوا الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
البلد: الرس
المشاركات: 499
قوة التقييم: 0
راكاندوا is on a distinguished road
صحيح العقار مايضيع
راكاندوا غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-06-2012, 02:56 PM   #18
عضو نشط
 
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 79
قوة التقييم: 0
sma-424 is on a distinguished road
الحديث عن العقار والأرضي والمخططات والإسكان في المملكة عموماً حديث ذو شجون

إذ المشكلة كبيرة ؛ فالناس في ازدياد والأرضي قليلة أو شبه معدومة

وللأسف أن التخطيط الاستراتجي من الدولة لهذه المشكلة شبه ضعيف ، ولا أدل على ذلك ؛ من تسهيل الدولة للقروض العقارية والإسكانية وكذلك البنوك ، مع انعدام التوزيع العادل للأرضي ، و تضيق جلب الأيدي العاملة ، وعدم فتح المجال للشركات الإسكانية .

مما نتج عنه إقبال الناس على تملك أو بناء المساكن ، مقابل غلاء فاحش في الأراضي ومواد البناء و الأيدي العاملة .
ونتج عن ذلك تبعاً غلاء المساكن والإيجارات ، كنتيجة طبيعية لضعف التخطيط لهذه المشكلة .

ولأنه إذا أغلق مجال الصواب ظهر مجال الخطاء ، وكما يقول علماء الشريعة : إن إخفاء السنة ينتج عنه إظهار البدعة .

فبسبب ذلك ظهرت هذه المخططات العشوائية

وهذا الذي حصل في مدينة جدة وفي غيرها ، فبعد أن منحت ونهبت أفضل أرضي المدن ل ، ومن الأكابر ، وضيقوا على البسطاء عيشهم الذي من ألزم سبله المسكن المناسب ؛ ظهرت تلك الأحياء العشوائية

وقولي هذا ليس تبريراً لتلك الأحياء العشوائية ، فأنا مع إيقاف بيعها وتخطيطها عشوائياً ، لكن أردت هنا أن أوضح سبب المشكلة .

ثم كما ذكر أحد الأخوان هنا أن هذه الدعوى ليست لتصدي لظاهرة خطيرة سوف تخنق المدن بالأحياء العشوائية مستقبلاً ، لكنها دعوى شخصية قد تكون بسبب نزول أو ركود العقار !!

وللعلم فالمقصود بالمخططات العشوائية هي تلك المخططات التي لا تكون مطابقة للشروط والمواصفات المعتمدة بوزارة البلديات بالنسبة للمخططات السكنية ، وبوزارة الزراعة بالنسبة للمخططات الزراعية ؛ وعلى ذلك لا يتم توثيقها وإفراغ قطعها بصكوك مستقلة من وزارة العدل .

وبأن هذه المخططات عشوائية ولا يمكن وصول الخدمات له ، لا أعلم كيف تسمح وتترك وزارة التجارة المكاتب العقارية إعلان وبيع تلك المخططات العشوائية ، وإيقاع الناس في هذا الفخ العشوائي !!
بل يجب على وزارة التجارة ممارسة دورها بمنع المكاتب الهندسية الأهلية بتنفيذ مخططات على غير المواصفات المعتمدة رسمياً ، وكذلك منع المكاتب العقارية من بيع تلك المخططات ؛ وبهذا نقضي على هذه المشكلة .

وعد هذه المخططات العشوائية مشكلة كبيرة ؛ لأنها في المستقبل القريب ستخنق المدن عند تمددها وتطورها العمراني الطبيعي ، وستكون هذه المخططات العشوائية بفوضويتها داخل المدن .

والحل بكل بساطة تتحمله الدولة ، وذلك بان تقوم بواجبها بتخطيط ومنح المواطنين تلك الصحاري الشاسعة المحيطة بالمدن ، وكذلك بإيقاف وسحب تلك المنح العظيمة من الأراضي الشاسعة والتي منحت لعلية القوم بلا وجه حق ، وتوزيعها على المواطنين .

والسلام .
sma-424 غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-06-2012, 09:40 PM   #19
عضو بارز
 
صورة أبرق الضيان الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 473
قوة التقييم: 0
أبرق الضيان is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها شوفان999 مشاهدة المشاركة
هل من الممكن أن يبلغنا صاحب الموضوع عن مكان المخطط أو اسمه لأني لا أعلم عن أي مخطط يتكلم؟

حتى لا نظلم مخططات أخرى قد تتضرر من هذا الكلام..

وشكرآ ...

مرحبا بك استاذنا الكريم شوفان

المخططات المقصودة بالموضوع لها عدة أوصاف منها :

1- أن يكون المخطط غير معتمد فيكون المشتري مهدد بأي وقت بإزالة ما بناه من أجل شارع رسمي ، مثال : قضية توقف الدائري على المخطط الواقع قرب تقاطع الدائري الجديد مع طريق دخنة .
2- أن يكون المخطط بالإضافة إلى كونه غير معتمد تجد أن الكروكي غير مطابق لأطوال الصك فتقع مشاكل بين المشتري و بين صاحب الصك الزراعي المجاور .
3- أن يكون المخطط أو جزء منه في مجرى سيل .
4- أن يكون صاحب المخطط قد وعد المشتري بخدمات ثم لم يوف بها .

تقبل تحياتي
أبرق الضيان غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 04-06-2012, 09:42 PM   #20
عضو بارز
 
صورة أبرق الضيان الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 473
قوة التقييم: 0
أبرق الضيان is on a distinguished road
اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها هزيم الرعد مشاهدة المشاركة
طريقة جديدة لسحب مدخرات العوائل
وبعضهم يروج لشائعات بأن هالمخططات ترتفع أسعارها وأنها استثمار ممتاز في وقت بسيط وبعض الناس يصدق
مثل مامر بالناس من مساهمات قبل سنوات
لعبوا عليهم بعد ما قدموا لهم جزء بسيط من الكعكة ولما وثقوا فيهم وعطوهم مبالغ كبيرة سحبوا عليهم
عاد دور دراهمك ...اجراءات تستمر سنين
وترى الواحد مننا عافاكم ربي وهبه الله العقل والفكر والحكمة
لابد يفكر بالشي ويقدره ...ويسأل زود
لأن الشي اللي مهوب معقول مهوب معقول
الله يعوض على من تخسر
يقولون الطمع شين ،،، شكرا على مرورك الكريم ياهزيم
أبرق الضيان غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 02:03 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19