عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 11-10-2014, 10:39 PM   #1
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 766
قوة التقييم: 0
بلا حدود is on a distinguished road
إستشارة سكنية إستثمارية

بسم الله الرحن الرحيم
إستشارة من أخ عزيز كلفني بنقلها لهذا المنتدى المبارك الذي يزخر بثلة من ذوي الرأي من الجنسين

الزميل رقمه في صندوق التنمية طلع وعنده أرض مساحتها 800 ولا عنده إلا راتبه فقط
****لا يستطيع تأجيلة لأنها مجازفة !
*****حاليا لا يحتاج إلى سكن عائلي لأنه مع والده
محتار بين
1بناء شقق إيجار سنوي بمسطح معماري 600م2
2بناء الشقق الأولى 300م2 ثم تأجيرها وبعدها البدء بثانية بجانبها
3لكن لا يعلم مدى إقبال الناس عليها حاليا كشقق
4لا يعلم كم متوسط إيجار الشقق سنويا
**** البناء على مرحلتين هنا يهدف التركيز و تعزيز الجانب المادي وعدم تأخر المشروع او توقفه
5بناء فلا وبيعها ثم البدء بالثانية بجانبها لعدم توفر المادة للفلاتين معا
الرؤية العامة:: عند البدء مرة واحدة قد يتوقف المشروع لفترة زمنية لعدم توفر المادة او تأخره
البناء على مراحل يسرع من الدورة الربحية للمشروع ويريح المستثمر ولكن هنا قد تكون التكلفة أكثر
**التكلفة مليون وثمانمائة الف ***
الخلاصة : الأفضل بناء شقق او فلاتين
مرة واحدة او مرحلتين مع ذكر الأسباب والنتائج المادية والإدارية السلبية والإجابية
كرم من الأخوة المشرفين تثبيت الموضوع ليعلم ويشارك أكبر عدد من الأعضاء ونأنس برئيهم
ودمتم بود وسلامة
.
.
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
بلا حدود غير متصل   الرد باقتباس

 
قديم(ـة) 12-10-2014, 05:28 PM   #2
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 732
قوة التقييم: 0
أبـــو طـــآرق is on a distinguished road
من رأيي الشخصي .. يقسم الارض نصفين 400م لكل واحدة .. بناء 2 دبلكس ويبيعهم كل واحدة بصك .. افضل من الشقق
أبـــو طـــآرق غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 12-10-2014, 11:50 PM   #3
عضو اسطوري
 
صورة ســــاري الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
البلد: .. الكوكب المسكوون ..
المشاركات: 36,695
قوة التقييم: 0
ســــاري is a jewel in the roughســــاري is a jewel in the roughســــاري is a jewel in the rough
::

اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها أبـــو طـــآرق مشاهدة المشاركة
من رأيي الشخصي .. يقسم الارض نصفين 400م لكل واحدة .. بناء 2 دبلكس ويبيعهم كل واحدة بصك .. افضل من الشقق
اتفق مع اخي ابو طارق

و اوصيك أنك تقوم بتقسيم الارض قبل البداية بالبناء بحيث تجعل لكل أرض صك مستقل .

بعدها تبني واحده طبعا دبلكس و بعد بيعها تقوم ببناء الثانية .

و ربّي يرزقنا و اياك الرزق الحلاال ..

محبك / ســـــــاري ،،،،
.

::
__________________
ربّ اغفر لي و لوالدي و بُنيّتي و اعلي درجاتهم في علييين،،



ســــاري متصل حالياً   الرد باقتباس
قديم(ـة) 20-10-2014, 10:53 PM   #4
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 766
قوة التقييم: 0
بلا حدود is on a distinguished road

الله يعافيكم اخوتي وبنتظار بقية المشركات والأعضاء الفاهمين بمثل هذه الأمور
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
بلا حدود غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 24-10-2014, 07:10 AM   #5
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 766
قوة التقييم: 0
بلا حدود is on a distinguished road
﴿فَقُلْتُ اسْتَغْفِرُوا رَبَّكُمْ إِنَّهُ كَانَ غَفَّارًا (10) يُرْسِلِ السَّمَاءَ عَلَيْكُمْ مِدْرَارًا
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
بلا حدود غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 29-10-2014, 08:06 AM   #6
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Nov 2008
البلد: الرس الغاليه
المشاركات: 975
قوة التقييم: 0
saleh.a is on a distinguished road
﴿فَقُلْتُ اسْتَغْفِرُوا رَبَّكُمْ إِنَّهُ كَانَ غَفَّارًا (10) يُرْسِلِ السَّمَاءَ عَلَيْكُمْ مِدْرَارًا
__________________
حياتي التي اعيشها كالقهوه التي اشربها على كثر ما هي مره فيهاحلاوه
saleh.a غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 29-10-2014, 07:52 PM   #7
عضو بارز
 
صورة الحياة كلمه الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 313
قوة التقييم: 0
الحياة كلمه is on a distinguished road
أنا رأي من رأي الأخوه لأنك إذا بنيت فله وبعتها يأتيك الربح بسرعه أكثر من إيجار الشقق الذي قد يتأخر الربح لعده سنوات
__________________
الا بذكر الله تطمئن القلوب
الحياة كلمه غير متصل   الرد باقتباس
قديم(ـة) 30-10-2014, 09:40 AM   #8
Banned
 
تاريخ التسجيل: Oct 2008
البلد: متأرجح مابين القاع والغيـــمـ
المشاركات: 12,457
قوة التقييم: 0
جداوي كول will become famous soon enough

,




انا من رأيي يبني لنفسهـ بيت العمــــر
ياخذ القرض ويبدا بالبناء ويكمل الناقص ع الراتب حتى لو جلس خمس سنوات يبني

لانهـ واللهـ العالم
مع جهودات وزاره الاسكان
واتساع رقعه الاراضي عندنـــا
راح يأتي اليومـ اللي تطق فيهـ الوزارهـ ابواب المنازل
للبحث عن مستأجر لمنحهـ منزل ملكـ
وراح تشهد المرحلهـ القادمهـ ركود كبير في سوق العقار وعلى وجهـ الخصوص شقق الايجار


وحسابيا
المؤهلين للدعمـ السكني في محافظهـ الرس 1900 عائلهـ
والمنتجات المتوفرهـ 1300 منتج تقريبــــا
وهذهـ الارقام صدرت من وزارهـ الاسكان مؤخرا
اي ان 1300 عائلهـ ستخرج من منازلها المستأجرهـ وستصبح فارغهـ


واذا ماعجبكـ اقتراحي بامكانك دراسهـ بناء شقق او غرف للعزاب
اذا كان نظام الصندوق والموقع يسمح









جداوي كول غير متصل   الرد باقتباس
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 01:29 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19