عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن المواضيع المنقولة من الانترنت وأخبار الصحف اليومية و الوطن.

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 01-03-2006, 11:25 AM   #1
عضو متألق
 
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 722
قوة التقييم: 0
رجل الأعمال is on a distinguished road
Question فنادق فخمة ومتاجر كبرى ومطاعم عالمية سيتم طرح أسهمها للاكتتاب العام قريبا مع توفر

من المتوقع أن يتم خلال الشهرين القادمين طرح 40.2 مليون سهم من أسهم شركة جبل عمر للاكتتاب العام بسعر 50 ريالاً للسهم حيث تبلغ قيمة الأسهم المخصصة للاكتتاب العام من قبل المواطنين 600 مليون ريال بعد حصولها على موافقة هيئة السوق المالية على زيادة رأسمالها من 5.3 مليار ريال إلى 6.714 مليار ريال، حيث يضم المشروع فنادق ومتاجر ومحلات خدمية أخرى.

وتهدف هذه المشاريع التي تتجاوز تكلفتها اكثر من (30) مليار ريال الى القضاء على المناطق العشوائية وتوفير مصليات ووسائل نقل آمنة لنقل المعتمرين والحجاج من مساكنهم الى الحرم المكي الشريف وإنشاء أبراج وفنادق سكنية تستوعب مئات الآلاف من الحجاج والمعتمرين سنوياً، ومن المتوقع أن توفر 25 ألف وظيفة للشباب السعودي في مشاريع تطوير جبل عمر والشامية وخندمة بعد اكتمال المشروع وبدء تشغيله والمواطن على موعد مع فرصة أخرى مماثلة تتمثل في طرح شركة جبل عمر شركة مساهمة تحت التأسيس طرح عدد من اسهمها للاكتتاب العام أمام المواطنين في القريب العاجل بعد موافقة وزارة التجارة على ذلك .

وسيتم طرح 30 في المائة من رأسمالها الجديد للاكتتاب العام . يشار إلى أن شركة مكة للإنشاء والتعمير تمتلك 22 في المائة من رأسمال شركة جبل عمر للتطوير بعد زيادة رأس المال.

وكانت الشركة تسعى لطرح 12 في المائة من أسهمها فقط للاكتتاب العام من رأسمالها القديم قبل أن تتم الموافقة على زيادته إلى 6.714 مليار ريال وترفع النسبة المطروحة إلى 30 في المائة.

وسيدخل المؤسسون بحصص عينية تعادل 70 في المائة من رأسمال الشركة فيما ستكون المساهمة النقدية من قبل المواطنين الذين سيكتتبون في النسبة المطروحة التي تصل أسهمها إلى 40.2 مليون سهم .

.

* البيانات الأساسية للمشروع

إجمالي مساحة أرض المشروع 230.000 مترا مربعا

- المساحة المستقطعة لصالح خط تنظيم إبراهيم الخليل و الطريق الدائري و محطة النقل المركزية 17,255 متر مربع .

* تفاصيل استخدام المساحات

- مساحة الإسكان 126,000 متر مربع

- المناطق المفتوحة و الحدائق وممرات المشاة 43,100 متر مربع

- الطرق 39,200 متر مربع

- مساحة الخدمات (شرطة,دفاع مدني,مدارس) 4,175 مترا مربعا- بعدد 4 قطع

* تفاصيل استخدام الأراضي

- مجموع قطع الأراضي المفرزة للاستثمار 121 قطعة .

- مساحة قطع الأراضي المفرزة للاستثمار 126,000 متر مربع

* إجمالي المساحات البنائية

- المساحات البنائية للفنادق 543,000 متر مربع

- المساحات البنائية للإسكان الموسمي 221,000 متر مربع

- المساحات البنائية للإسكان الدائم 83,000 متر مربع

- المساحة البنائية للاستعمال التجاري 152,000 متر مربع

- إجمالي المسطحات البنائية 999,000 متر مربع

* توزيع قطع الأراضي حسب الاستخدام

- الأراضي المخصصة للفنادق (5463.600)

- الأراضي المخصصة للإسكان الموسمي (4133.800)

- الأراضي المخصصة للإسكان الدائم (26 28,600)

- الاجمالي (121126.000)

* المساحات التجارية

- المعارض على شارع إبراهيم الخليل 304 معارض

- المعارض في المباني العامة 825 معرضا

- المعارض بالمراكز التجارية 1,906 معارض

إجمالي عدد المعارض (3.035 معرضا)- متوسط مساحة المعرض 50 مترا مربعا

* مواقف السيارات

- عدد مواقف السيارات الخاصة 9,668 موقفا

- عدد مواقف السيارات العامة 2,505 موقفا

- إجمالي أعداد مواقف السيارات (12.173) موقفا.

* المصليات

- مصلي عام مغطى بدورين يتسع لعدد 100,000 شخص

- عدد المصليات المغطاه بمباني المشروع 98 مصلى تتسع 87,000 شخص

- إجمالي أعداد المصلين بالمصليات المغطاة (187.000) شخص .

- عدد المصلين بالأماكن المكشوفة (15,000) شخص

- العدد الإجمالي الكلي لسعة المصليات (202.000) شخص .

* السلالم المتحركة (للاستخدام العام):

- عدد السلالم المتحركة (للاستخدام العام ) 172 سلما

- عدد المصاعد ( لأصحاب الاحتياجات الخاصة ) 25 مصعدا

- عدد المصاعد في كامل المشروع 560 مصعدا

- أطوال السيور المتحركة في الأنفاق وممرات المشاة 140 مترا طوليا

* متوسط نسبة الإطالة:

- على ساحة المسجد الحرام 18.00 % 00.00 72.00 %

- على الكعبة المشرفة 10,00 % 00,00 00,00 %

* القطع الصخري و كميات الردم:

- حجم كتلة الجبل 7,222,000 متر مربع

- إجمالي القطع الصخري 993,000 متر مربع

- نسبة القطع والتهذيب حوالى 14 %

* أعمال الطرق و الجسور :

- الشوارع الداخلية طولها 2700 متر تقريباً

- وتتكون من :

أ- الطرق الرئيسية بطول 1,550 مترا وبعرض 17.8 متر

ب- الطرق الداخلية بطول 1,150 مترا طوليا وبعرض يتراوح من 7,6- 15 مترا

- أنفاق المشاة طولها 1400 متر

أ- نفق من محطة النقل المركزية إلى طريق إبراهيم الخليل بطول 250 مترا.

ب- نفق من محطة النقل المركزية إلى الشبيكة بطول 350 مترا.

5- نفق من الحفاير إلى طريق إبراهيم الخليل مرورا بأرض المشروع بطول 800 متر.

و هذه الأنفاق بعرض 12 مترا، وتشتمل على سيور متحركة لتسهيل حرمة المشاة

- أنفاق السيارات طولها 4350 مترا

- عدد الجسور 4 جسور

- أطوال الجسور تتراوح من 30-75 مترا

- الحوائط الإستنادية بطول 2,140 متر بارتفاع 8-15 مترا

- النسبة القصوى لإنحدار الطرقات 8 %

1- تصريف مياه الأمطار بمنطقة المشروع:

- في حالة عمل تصريف سطحي بجوانب الشوارع 5,600 متر طولي

- التصريف من خلال شبكة أنابيب 5,200 متر طولي .

- تم عمل التصاميم على أساس تزويد المشروع بالمياه من خلال شبكتين منفصلتين :

أ- الشبكة الأولى- للمياه العذبة و تشتمل على:

- إنشاء عدة خزانات بسعة إجمالية 45,000 مترمكعب

- إنشاء شبكة أنابيب بطول 5 كيلو مترات

ب- الشبكة الثانية- للمياه المعالجة

لتزوبد خزانات الطرد لدورات المياه و لأعمال الري

2- شبكة الصرف الصحي

- تتجمع مياه الصرف الصحي عبر شبكة أنابيب بطول 5 كيلومترات

- طاقة الشبكة 4,700 متر مكعب

- تنتج المحطة مياه معالجة تُجمع في خزان أرضي سعة 10,000 متر مكعب

3- شبكة مكافحة الحرائق

سيتم إنشاء محطة ضخ متاخمة لخزان المياه العلوي لمكافحة الحرائق بسعة 1,000 مترمكعب

4- شبكة الري

- لري المساحات الخضراء ويتم تغذيتها من مياه الخزان الأرضي الموجودة بجانب محطة التكرير و المعالجة .

5- أنظمة التكييف و التهوية

- في الأبنية الخاصة يتم الاختيار للأنظمة من قبل المالكين وطبقاً لاشتراطات الشركة.

- في الأماكن العامة سيتم تركيب مراوح لغرض تجديد الهواء .

- في نفق الخدمة الكهروميكانيكي سيتم تركيب عدة مراوح لتجديد الهواء .

- في أنفاق الطرقات سيتم تركيب مراوح نفاثة وفق متطلبات ( ءزبسء )

6- شبكات الكهرباء

- شبكة توزيع الضغط المنخفض :

تقديرات الأحمال الإجمالية في المشروع 200 ءضح ميجا فولت أمبير

- شبكة توزيع الضغط المنخفض:

تقدر قيمة الأحمال الإجمالية بحوالى 6,000 ءضث كيلو فولت أمبير

7- شبكة الهاتف

احتياجات المشروع من الخطوط الهاتفية 6,800 خط

* متطلبات وضوابط تطوير مناطق العمل في المنطقة المركزية بمكة المكرمة

صادقت الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة على متطلبات وضوابط تطوير مناطق العمل في المنطقة المركزية بمكة المكرمة وبموجبها يسمح لمن يرغب في التطوير بالعمل، شريطة أخذها بالاعتبار في دراسته عند التخطيط لتطوير منطقة ماحول الحرم (مناطق عمل)، وأن هذه المتطلبات والضوابط تعتبر بمثابة معايير استرشادية تقيم من خلالها اللجنة الفنية المشاريع الكبيرة في المنطقة المركزية.










__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
رجل الأعمال غير متصل  

 
موضوع مغلق


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح



الساعة الآن +3: 10:30 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19