عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 30-09-2007, 02:41 AM   #1
 
تاريخ التسجيل: Jun 2003
البلد: الرس
المشاركات: 7,768
قوة التقييم: 0
سالم الصقيه is on a distinguished road
إجراءات رقابية للمجالس البلدية على بيع الأراضي الحكومية والمشاريع

إجراءات رقابية للمجالس البلدية على بيع الأراضي الحكومية والمشاريع التنموية وتحصيل الإيرادات

واس - الرياض

أصدر صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية قرارات تنظيمية تهدف الى تعزيز الدور الرقابي للمجالس البلدية وتأكيد مبدأ الشفافية والفاعلية من خلال قيام المجالس البلدية بتطبيق إجراءات رقابية إضافية على الأنشطة الرئيسة في البلديات وتحديد خطوات اجرائية للمراقبة اللاحقة لتلك الأنشطة بما يمكن المجالس البلدية من القيام بدورها الرقابي بدقة وفعالية لتعزيز مسيرة العمل البلدي في المملكة مع استمرار المجالس البلدية في أداء المهام الأخرى التي تدخل في اختصاصها.

وتضمنت الأنشطة التي شملتها القرارات التنظيمية الجديدة بيع الاراضي الحكومية ، و طلبات حجج استحكام ، و المشاريع التنموية ، و مشاريع التشغيل والصيانة ، و عمليات تحصيل الإيرادات و الاستثمارات البلدية .

ونص القرار على مايلي : أولاً : تقوم البلديات والمجالس البلدية كل فيما يخصه بالعمل على تطبيق إجراءات الرقابة على الأنشطة الرئيسة في البلديات المرفقة بهذا القرار .

ثانياً : عند وجود ملاحظات لدى المجلس البلدي على الأنشطة البلدية يتم مناقشتها مع الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي لمعالجتها ويرفع المجلس الملاحظات التي لم يتم معالجتها لسمو الوزير لاتخاذ اللازم حيالها.

إجراءات الرقابة على الأنشطة الرئيسية في البلديات :

القسم الأول : قضايا الأراضي.

أولاً : بيع الأراضي الحكومية بموجب الأمر السامي رقم 571/ م في 26 / 3 / 1405هـ.

1- تقوم الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي بتزويد المجلس البلدي ببيان ربع سنوي يتضمن الحالات التي تمت معالجتها وفقا للأمر السامي أعلاه والأوامر اللاحقة بهذا الخصوص.

2 - يقوم المجلس البلدي بالمراجعة اللاحقة لعينة عشوائية يختارها من البيان ويطلب من الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي تزويده بنسخة كاملة من إجراءاتها تشتمل على ..

أ- صورة من الصك أو استمارة البيع أو محضر اللجنة بالوقوف على الطبيعة أو القرار المساحي للتأكد من أن البيع قد تم وفقاً للصلاحيات المخولة بموجب الفقرتين أرقام 2 و 3 و 4 // 4 و 3 و 4 من القرار الوزاري رقم 35737 / ص ز وتاريخ 24/ 5 / 1428هـ وأن المبنى منزل معد للسكن الفعلي ويسكن فيه المواطن وأن لا تزيد المساحة عن 900م2 وأن يقتصر البيع على السكن الفعلي وفق ما تضمنه الأمر السامي 4 / ب / 14867 في 17/10/1407هـ ولا يشمل ذلك الأحواش والخيام والصنادق والعشش وما في حكمها وعدم اعتراض ذلك المنزل للتنظيم أو احتياج المرافق العامة له.

ب - صور من وثائق تثبت أن بقاء ذلك المنزل لا يشكل ضرراً أو خطراً على أحد أو إثارة لمشاكل جماعية ومحضر من لجنة التقدير المختصة بتقدير قيمة الأرض بقيمة مضاعفة وأن يتضمن المحضر أن هذا هو سعر السوق الحالي وأنه تم إستيفاء الغرامات المترتبة على البناء بدون ترخيص وفق ما تضمنه الأمر السامي رقم 6270/ م . ب في 5 / 5 / 1426هـ وأن بقاء ذلك المنزل لا يقصد منه إحداث هجرة جديدة بالإضافة إلى وثيقة مصدقة من العمدة أو شيخ القبيلة تثبت حاجة المواطن لذلك المنزل وعدم وجود مسكن لديه سواه.

ثانياً : قرارات استحصال قيمة الأرض المحكوم بدفع قيمتها للبلدية.

1 - تقوم الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي بتزويد المجلس البلدي ببيان ربع سنوي يتضمن الحالات التي تم فيها إستيفاء قيمة الأراضي المحكوم بدفع قيمتها.

2- يقوم المجلس البلدي بالمراجعة اللاحقة لعينة عشوائية يختارها من البيان ويطلب من الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي تزويده بنسخة كاملة من إجراءاتها للتأكد من أنها تشتمل على صك صادر من المحكمة مكتسب للقطعية بدفع قيمة الأرض للبلدية و محضر من لجنة التقدير المختصة بتقدير قيمة الأرض بقيمة مضاعفة وأن يتضمن المحضر أن القيمة هي سعر السوق الحالي وما يفيد بأن المساحة لا تزيد عن 1500م2 حسب الفقرتين 2 / 3 / 3 و 4 / 3 / 3 من القرار الوزاري رقم 35737 / ص ز وتاريخ 24 / 5 / 1428هـ وما يفيد باستحصال الغرامات المستحقة لقاء الإحداث والبناء بدون رخصة وفقاً للأمر السامي رقم 6270/ م ب في5 / 5 / 1426هـ المبلغ بالتعميم رقم 42288 في 25 / 6 /1426هـ.

ثالثاَ : طلبات حجج استحكام.

1 - تقوم الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي بتزويد المجلس البلدي ببيان ربع سنوي يتضمن قائمة بطلبات حجج الإستحكام مبوبة حسب الموقع والمساحة ومقدم الطلب (القائم بالإحياء أو المشتري ) وإجابات البلدية للمحكمة عن طلبات حجج الاستحكام بالاعتراض أو عدم الإعتراض.

2 - يقوم المجلس البلدي بالمراجعة اللاحقة لعينة عشوائية يختارها من البيان ويطلب من الأمانة أو البلدية أوالمجمع القروي تزويده بنسخة كاملة من إجراءاتها للتأكد من أنها تشتمل على محضر الوقوف على الطبيعة لطلب حجة الإستحكام ومصدق عليه من قبل مدير إدارة الأراضي وما يثبت أن الموافقة على طلب حجة الاستحكام اقتصرت على ما تم إحياؤه فعلاً قبل عام 1387هـ دون المساحات الفضاء الخالية من الإحياء أو ما أقيم حديثاً وأن تكون الإجابة على طلب المحكمة حسب كل حالة وغير معتمدة على نماذج معدة سلفاً وأن تكون ضمن المدة المحددة نظاماً ووجود لائحة إعتراضية على حجة الإستحكام التي صرف القاضي النظر عن اعتراض البلدية ولا زالت البلدية على رأيها ووجود خطاب مرفوع للوزارة بطلب الرفع للمقام السامي عن حجة الإستحكام المميزة التي ترى الأمانة إحالتها لمجلس القضاء الأعلى لعدم القناعة بالحكم.

القسم الثاني : المشاريع التنموية ومشاريع التشغيل والصيانة.

1 - تقوم الأمانة أو البلدية أوالمجمع القروي بتزويد المجلس البلدي بتقرير ربع سنوي يتضمن جدول بالمشاريع المعتمدة في الميزانية التي لم يتم ترسيتها يتضمن اسم المشروع ورقمه وتكاليفه وتاريخ اعتماده والتاريخ المقترح لإعداد وثائق المشروع والإعلان عنه وموعد فتح المظاريف المقترح والعقبات التي تواجه ترسية المشروع إن وجدت والحلول المقترحة للتغلب عليها وجدول بالمشاريع المعتمدة في الميزانية التي تم ترسيتها يتضمن اسم المشروع ورقمه وتكاليفه وتاريخ اعتماده ومدة عقد التنفيذ واسم المقاول وتاريخ بدء التنفيذ ونسبة الإنجاز والعقبات التي تواجه تنفيذ المشروع إن وجدت والحلول المقترحة للتغلب عليها.

2 - يقوم المجلس البلدي بإستعراض المشاريع المتعثرة ومناقشة العقبات التي تواجهها والحلول المقترحة للتغلب عليها مع الأمانة / البلدية / المجمع القروي.

3 - يقوم المجلس البلدي بإختيار عينة عشوائية من المشاريع الجاري تنفيذها للتأكد من إجراءات الترسية والتعاقد ونسبة الإنجاز كما يحق للمجلس البلدي طلب نسخة من أساسات عقود تلك المشاريع و تقارير المتابعة لها والقيام بزيارة ميدانية بعد التنسيق مع الأمانة / البلدية / المجمع القروي وبمشاركة المشرفين على المشروع لمعاينته على الطبيعة والإطلاع على سير العمل فيه.

رابعاً : الاستثمارات البلدية.

1- المشاريع الإستثمارية.

أ ــ تقوم الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي بتزويد المجلس البلدي ببيان ربع سنوي يتضمن عقود المشاريع الاستثمارية المبرمة مع المستثمرين يتضمن اسم المشروع الاستثماري وقيمة العقد ومدة العقد واسم المستثمر وتاريخ بدء العقد ونسبة الإنجاز والعقبات التي تواجه تنفيذ العقد إن وجدت والحلول المقترحة للتغلب عليها.

ب ــ يقوم المجلس البلدي بالمراجعة اللاحقة لعينة عشوائية يختارها من البيان ويطلب من الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي تزويده بنسخة كاملة من إجراءاتها للتأكد من أنه تم الإعلان في ثلاث صحف إحداها أم القرى وأن فترة الإعلان ثلاثون يوماً وأنه تم توضيح مكان العقار ونوع النشاط ومكان وزمان تقديم العروض وفتح المظاريف وأنه تم قفل العطاءات بتاريخ الإعلان المحدد وتدوين عدد المتقدمين بعطاءاتهم للمزايدة والتحقق من انعقاد لجنة فتح المظاريف في الموعد المحدد وأن عدد العروض مطابق مع ما دون في محضر لجنة قفل العطاءات وأن يكون صاحب كل عرض قام بإرفاق متطلبات التقديم المحددة في الشروط والمواصفات وأنه تم استبعاد العروض غير المطابقة والتأكد من أنه تم عرض مستندات المزايدة على لجنة الإستثمار دون تأخير وأن تكون لجنة الإستثمار مشكلة بموجب قرار من سمو الوزير مع مطابقة أسماء الموقعين مع الأسماء الواردة في القرار وأن تقوم اللجنة بالتوصية على صاحب أفضل العطاءات من الناحية المالية والتأكد من قيام اللجنة بإنهاء الدراسة والتوصية بالترسية خلال مدة مناسبة والتحقق من أن الشروط والمواصفات تم إعدادها وفقا للأحكام والقواعد العامة وأن تتضمن كراسة الشروط نوع النشاط ومدة العقد والتحقق من تطابق مواد وبنود العقد مع شروط ومواصفات المزايدة وفقاً لنموذج العقد المعمم من الوزارة والتأكد من أن توقيع العقد تم في الفترة المحددة بعد الإخطار بالترسية والتحقق من عدم التأخر بالرفع بالترسية بعد انتهاء لجنة الإستثمار من التوصية وأن الترسية تمت من قبل صاحب الصلاحية.

2 - تحصيل الإيرادات.

تقوم البلدية بتزويد المجلس البلدي بتقارير ربع سنوية عن إيرادات البلدية المتوقع تحصيلها والإيرادات المحصلة لنفس الفترة مشتملة على مذكرة تفسيرية عن أسباب الفروقات إن وجدت وبيان بالمبالغ التي لم يتم تحصيلها لنفس الفترة إن وجدت.

كما يقوم المجلس البلدي بمراجعة تقارير الإيرادات الربع السنوية للبلدية وبيان المبالغ غير المحصلة للتأكد من أسباب انحراف الإيرادات المحصلة عن الإيرادات المتوقعة ومناقشة ذلك واقتراح السبل المناسبة لمعالجتها ومناقشة المعوقات المتعلقة بالمبالغ التي لم يتم تحصيلها إن وجدت والحلول المقترحة للتغلب عليها.
__________________
لاتصدق كلّ ما تراه..ولا نصف ما تسمعه
سالم الصقيه غير متصل  

 
قديم(ـة) 30-09-2007, 04:26 AM   #2
عضو
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 12
قوة التقييم: 0
ملتزم الصمت is on a distinguished road
شكراً اخوي سالم وتسلم يمينك ولاكن !!

اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها سالم الصقية
أولاً : بيع الأراضي الحكومية بموجب الأمر السامي رقم 571/ م في 26 / 3 / 1405هـ.
اخي سالم ياليت ان توضح كيف بيع الأراضي الحكومية هل ذلك في المحافظة والمدن ام ينطبق فقط على القراء والهجر التي فيه من المسحات الشاسعه ؟ وذلك بموجب اقطاع ! او احداث هجره جدية ؟ او احياء رض في لصحراء بتفصيل وتشكر


اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها سالم الصقية
بموجب الفقرتين أرقام 2 و 3 و 4 // 4 و 3 و 4 من القرار الوزاري رقم 35737 / ص ز وتاريخ 24/ 5 / 1428هـ
اخي سالم عساك سالم اين بقيت الفقرات والي 2من 4 و3من 3 و4من 4 فلم اجدها


اقتباس:
المشاركة الأساسية كتبها سالم الصقية
الفقرتين 2 / 3 / 3 و 4 / 3 / 3 من القرار الوزاري رقم 35737 / ص ز وتاريخ 24 / 5 / 1428هـ وما يفيد باستحصال الغرامات المستحقة لقاء الإحداث والبناء بدون رخصة وفقاً للأمر السامي رقم 6270/ م ب في5 / 5 / 1426هـ المبلغ بالتعميم رقم 42288 في 25 / 6 /1426هـ
.
كذلك هنا ينطبق على ردي اعلاه

وتشكر على هذه الجهود والمصداقية في الخبر
ملتزم الصمت غير متصل  
قديم(ـة) 03-10-2007, 09:46 PM   #3
 
صورة فيصل العلي الرمزية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 28,894
قوة التقييم: 0
فيصل العلي will become famous soon enough
رائع سالم .. أشكرك
__________________
-
-
فيصل العلي غير متصل  
موضوع مغلق


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح


مواضيع مشابهة
الموضوع الكاتب المنتدى الردود آخر مشاركة
مدينة الرس..وأبناءها الكتّاب في عيون الصحافة العجمي2003 المواضيع المنقولة وأخبار الصحف والوطن 5164 24-07-2015 05:35 AM
الاعتراض وإعاقة المخططات ودور المسؤول سيف الرعد المنتدى العام والمواضيع المتنوعة 47 17-10-2007 02:57 PM
التعدي على أراضي الدولة يتفاقم وسط ارتفاع أسعار الأراضي ونقص المنح أبو رؤى المنتدى العام والمواضيع المتنوعة 2 10-09-2007 10:22 PM


الساعة الآن +3: 04:17 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19