عـودة للخلف   منتديات الرس اكس بي > منتديات الرس اكس بي > المنتدى العام والمواضيع المتنوعة
التسجيل الأسئلة الشائعة التقويم تعليم الأقسام كمقروءة


المنتدى العام والمواضيع المتنوعة الموضوعات العامة والمناقشات والحوارات الهادفة، والتي لا علاقة لها بأقسام المنتدى الأخرى.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع طريقة العرض
قديم(ـة) 17-01-2008, 11:52 AM   #1
عضو مبدع
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
البلد: منتدى الرس اكس بي
المشاركات: 1,628
قوة التقييم: 0
فنان تشكيلي واشكيلك is on a distinguished road
اشتراطات البلديات تزيد من أعباء بناء المشاريع العقارية

اشتراطات البلديات تزيد من أعباء بناء المشاريع العقارية

حسن السلطان-الدمام


اشتراطات البلديات تزيد من أعباء بناء العقارات

اعتبر خبراء ان اشتراطات البلدية كالارتداد والارتفاع ومواد البناء المستخدمة في إنشاء العقارات تتسبب في زيادة اعباء البناء على المواطنين خاصة مع ارتفاع أسعار جميع مواد البناء بنسبة تفوق 30 بالمائة واشاروا الى انها ستتسبب في أزمة حقيقية في المستقبل عندما تصبح حجر عثرة في طريق انشاء المشاريع العقارية .
واضافوا ان ذلك يرجع الى ان هذه الاشتراطات عامة تساهم في زيادة تكاليف البناء مع غياب تطبيق تنفيذ بنود كود البناء والمقرر من قبل وزارة البلديات والتي تساهم في بناء بشكل اقتصادي وبأقل التكاليف كما هو حاصل في الدول الأجنبية.
يقول عضو اللجنة العقارية الدكتور عبدلله المغلوث ان اشتراطات البلدية للبناء ليست مرنة حتى الآن بحيث يسهل على المواطنين و العقاريين تنفيذ مشاريعهم بيسر وسهولة مضيفاً ان شروط البلدية ما زالت تعيق تطور الاستثمار العقاري بالمملكة.
وأوضح أن البلدية عندما وضعت اشتراطات البناء لم تأخذ رأي المختصين والمطورين العقاريين بالمملكة والتي من المفترض الاتصال بهم ومناقتشهم للتوصل إلى حلول وبدائل خاصة بعد الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء التي ما زالت في ارتفاع مما دفع بعض المستثمرين إلى إيقاف مشاريعهم و مراقبة تحرك الأسعار على أمل انخفاضها من جديد .
وأشار إلى أن الحل هو في تطبيق كود البناء من قبل وزارة البلديات والذي يتعلق بالاشتراطات الواجب توافرها في المسكن موضحاً أن الوزارة تعمل حالياً على دراسة الموضوع من جميع جوانبه مع مختصين وسوف يتم اعتماده قريباً حسب الأخبار التي ترد .
وذكر أن عدم توافر المباني الاقتصادية كما هو حاصل في الدول الأوربية وأمريكا وغيرها يعود إلى عدم اقرار كود البناء والذي سوف يلزم الراغبين في البناء بالتعاقد مع شركات معترف بها من قبل الدولة ضمن شروط معينة لتنفيذ مواصفات وشروط الدولة في البناء وعدم الاعتماد على عمال الكفالة أو المتخلفة في البناء والتي تخالف الكثير من الاشتراطات .
يذكر أن كود البناء السعودي هو مجموعة النظم الفنية والعلمية والادارية المتخصصة بالمباني والتي تعدها اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، لضمان الحد الادنى المقبول من السلامة والصحة العامة، مبنية على الأسس العملية والظروف الطبيعية والقواعد الهندسية وخواص المواد والمخاطر الطبيعية، كالزلازل والحرائق وكل اغراض استخدام المنشآت.
وبالرغم من ان اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي انشئت بقرار مجلس الوزراء بتاريخ 9/3/1421 هـ ( أي منذ ثماني سنوات تقريباً)، وبالرغم من ان اقرار الخطة العامة للجنة ومشروع الميزانية التقديرية لاعداد كود البناء تم اعتمادها من مقام مجلس الوزراء بتاريخ15/6/1422هـ (أي منذ اكثر من سبعة اعوام تقريباً ) الا أنه لم يتم اعتماده حتى الآن ،
__________________
تم حذف كافة تواقيع الأعضاء من قبل إدارة الرس اكس بي ونامل منكم مراجعة قوانين المنتدى قبل إعادة بناء توقيعك وشكراً
فنان تشكيلي واشكيلك غير متصل   الرد باقتباس

 
إضافة رد


يتصفح الموضوع حالياً: 1 (0 من الأعضاء و 1 من الزوار)
 
أدوات الموضوع
طريقة العرض

قوانين المشاركة
لا يمكنك إضافة مواضيع
لا يمكنك إضافة ردود
لا يمكنك إضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

رمز [IMG] متاح
رموز HTML مغلق
Trackbacks are متاح
Pingbacks are متاح
Refbacks are متاح


مواضيع مشابهة
الموضوع الكاتب المنتدى الردود آخر مشاركة
بندر بن سرور العتيبي .. قصه وقصائد .. البرج المنتدى الأدبي والشعر و الألغاز 17 23-10-2007 10:31 AM
مرثية صدى إنسان في والدته رحمها الله بدرالبدور المنتدى الأدبي والشعر و الألغاز 9 20-07-2007 03:55 PM
الرس من الاقمار الصناعية (شف بيتكم) قرندايزر1 المنتدى العام والمواضيع المتنوعة 8 06-07-2007 04:09 AM
محاولة لفهم ما جرى في غزة ........ يبقى السؤل ؟؟؟؟ جواد الحق المنتدى العام والمواضيع المتنوعة 0 20-06-2007 11:38 AM


الساعة الآن +3: 11:05 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.
هذا المنتدى يستخدم منتجات بلص

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19